Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №271/2022
- Петък, 11 Март 2022 09:40
Изх. №1038(1)/08.03.2022 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03664.501.292 (УПИ XVI-501.292, кв.5 по плана на с. Бело поле, община Благоевград) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане на устройствените му показатели в съответствие съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград
възложител: „ИНТЕХ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1038/15.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03664.501.292 (УПИ XVI-501.292, кв.5 по плана на с. Бело поле, община Благоевград) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане на устройствените му показатели в съответствие съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 03664.501.292 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 3078 м2.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е привеждане на устройствените показатели за имота в съответствие с действащия Общ устройствен план на община Благоевград. С изменението на плана за застрояване са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
След изменение на плана за застрояване е предвидено в имота да бъдат изградени три броя жилищни сгради със застроена площ 100 м2 за всяка една от тях. За имота е изградена водопроводна и канализационна мрежа, като същият е захранен с електроенергия. Транспортния достъп ще се осъществява по граничеща с имота улица.
Предвидените с ПУП - ПЗ дейности са малки по обем; при реализиране на същите не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2250 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (ПУП – ИПЗ за жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на с. Бело Поле в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 03664.501.292 (УПИ XVI-501.292, кв.5 по плана на с. Бело поле, община Благоевград) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград с цел привеждане на устройствените му показатели в съответствие съгласно действащия Общ устройствен план на община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград