Съдържание

Посетители

В момента има 757  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №263/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №263/2022

  • Печат
Петък, 11 Март 2022 09:22

Изх. №997(1)/08.03.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР) за имот с пл. № 394, кв. 25 по плана на с. Покровник, община Благоевград (поземлен имот с идентификатор 57159.500.394 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград), област Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ XII, отреден за имот с пл. № 394 и УПИ XIII отреден за имот № 394 и общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нова улица с о.т. 118а, 118б и 118в за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XII394 и УПИ XIII394, общ. - ново ниско свободно застрояване

възложител: Б. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №997/24.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на за Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР) за имот с пл. № 394, кв. 25 по плана на с. Покровник, община Благоевград (поземлен имот с идентификатор 57159.500.394 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград), област Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ XII, отреден за имот с пл. № 394 и УПИ XIII отреден за имот № 394 и общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нова улица с о.т. 118а, 118б и 118в за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XII394 и УПИ XIII394, общ. - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за имот с пл. № 394, кв. 25 по плана на с. Покровник, община Благоевград (поземлен имот с идентификатор 57159.500.394 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград) е с площ 1257 м2 и същия представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 m)“.
Горепосоченият план е допуснат със Заповед № 2766/21.12.2021 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 600-ЧР/29.11.2021 г. на кмета на община Благоевград.
С изменението на плана за регулация е предвидено делба на имот с пл. № 394, кв. 25 по плана на с. Покровник, община Благоевград (поземлен имот с идентификатор 57159.500.394 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград) и образуване на два нови УПИ500.403 и УПИ500.404 и образуване на нова улица - тупик за достъп до новообразуваните урегулирани поземлени имоти. след изменението на плана за регулация УПИ500.403 е с проектна площ 628.50 м2 и УПИ500.404е с проектна площ 628.50 м2, като двата имота е предвидено да бъдат с отреждане „за жилищно строителство“.
С плана за застрояване е предвидено ново ниско свободно жилищно застрояване в новообразуваните УПИ500.403 и УПИ500.404. Със същия са предвидени следните устройствени показатели за всеки един от имотите: плътност на застрояване (Пзастр.) до 60 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1.2; необходима озеленена площ до 40 %; височина на застрояване до 10 м и специфични параметри - паркиране в имотите.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води са предвидени от съществуващите ВиК мрежи на с. Покровник. Електроснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на селото. Транспортният достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява местен път южно от същите чрез улица - тупик.
С ПУП - ИПРЗ не се предвиждат дейности, при които да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проект за проект за Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР) не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с изменението на ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1740 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (Проект за Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР)) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП): изменение на плана за регулация (ИПР) за имот с пл. № 394, кв. 25 по плана на с. Покровник, община Благоевград (поземлен имот с идентификатор 57159.500.394 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград), област Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ XII, отреден за имот с пл. № 394 и УПИ XIII отреден за имот № 394 и общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нова улица с о.т. 118а, 118б и 118в за осигуряване на достъп до новообразуваните УПИ и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XII394 и УПИ XIII394, общ. - ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград