Съдържание

Посетители

В момента има 441  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №259/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №259/2022

  • Печат
Петък, 11 Март 2022 09:14

Изх. №869(1)/08.03.2022 г.

Уведомление за “Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за регулация и застрояване в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) V2473 в кв. 174 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.2942) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“

възложител: К. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №869/21.02.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. №869(2)/25.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за регулация и застрояване в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) V2473 в кв. 174 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.2942) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 65334.301.2942 с площ 7761 кв. м и начин на трайно ползване: за складова база и поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 с площ 1527 кв. м и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански има изградени следните сгради:
- 65334.301.2942.1, 65334.301.2942.2, 65334.301.2942.8 с предназначение „Промишлена сграда“;
- 65334.301.2942.3 и 65334.301.2942.7 с предназначение „Сграда за енергопроизводство“;
- 65334.301.2942.5 с предназначение „Селскостопанска сграда“;
- 65334.301.2942.9 с предназначение „Сграда на транспорта“;
- 65334.301.9536.1 с предназначение „Постройка на допълващо застрояване“.
С Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за регулация и застрояване в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) V2473 в кв. 174 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.2942) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански се предвижда:
- отпада нереализирана улица с о.т.78 – о.т. 77 и о.т. 76 – о.т. 75 на основание Решение №323 от 24.11.2021 г на Общински съвет – Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 по одобрени КК и КР на гр. Сандански);
- отпада УПИ V65334.301.2942 и имоти с идентификатори 65334.301.2942 и 65334.301.9536 се урегулират в нов УПИ VI65334.301.2942, 65334.301.9536 в кв. 174 с отреждане за „Обществено – обслужващи дейности и жилищно строителство“ в зона Жс.
С проекта на плана се предвижда в новообразувания имот с площ 7761 кв. м - ново средно свободно жилищно застрояване при показатели: Пл. до 70 % и Кинт до 2,0.
Предвижда се запазване на съществуващите сгради в имота като заварени строежи само до реализиране на предвиденото бъдещо жилищно застрояване.
С проекта на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 3290 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за регулация и застрояване в обхват: урегулиран поземлен имот (УПИ) V2473 в кв. 174 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.2942) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.9536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград