Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №255/2022
- Петък, 11 Март 2022 09:07
Изх. №973(1)/07.03.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда с магазини и подземен паркинг в УПИ XII0.3197, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.3197 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев), община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „КЕПИТАЛ БИЛД“ ЕООД
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №973/23.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищна сграда с магазини и подземен паркинг в УПИ XII0.3197, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.3197 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев), община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XII0.3197, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.3197 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев), община Гоце Делчев е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищно нужди“ и площ 1633 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда с магазини и подземен паркинг. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, изграден в поземлен имот с идентификатор 17395.501.9244 с начин на трайно ползване „за второстепенна улица“, общинска собственост, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващ колектор бет.ф800, изграден в частни имоти и пресичащ поземлен имот с идентификатор 17395.501.9244, чрез изграждане на канализационен клон с дължина около 70 м (по друг проект). Електрозахранването ще се извърши чрез монтаж на електромерни табла на имотната граница, които ще се захранят от ТНН на КТП „Пашов, гр. Гоце Делчев Трафо2“, за което е предвидено изграждане на кабелна мрежа НН с приблизителна дължина на трасето 200 м. Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Съгласно приложената към уведомлението скица на имота № 673/27.09.2021 г., издадена от община Гоце Делчев, имотът попада в устройствена зона „Жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване“ „Жс“ с устройствени показатели: максимална височина до 15 м; плътност на застрояване 65 %; минимална озеленена площ 30 %; Кинт. - 2.0; начин на застрояване - свободно.
Предвижданията на инвестиционното предложение са малки по обем, поради което при неговата реализация не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация не е свързана с отделяне на вредни вещества във въздуха, формиране на производствени отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 930 м е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на жилищна сграда с магазини и подземен паркинг) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположена защитена зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на гр. Гоце Делчев, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда с магазини и подземен паркинг в УПИ XII0.3197, кв. 172 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.3197 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев), община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград