Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №252/2022

Петък, 04 Март 2022 13:06

Изх. №713(3)/04.03.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.170, местност Затока по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна област Благоевград с цел отреждането му „за производствени и складови дейности“

възложител: Л. Л.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №713/14.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП и съобразено с постъпило с Вх. №713(2)/23.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград писмо с Изх. №2400-121(1)/23.02.2022 г. на Община Кресна, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.170, местност Затока по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна област Благоевград с цел отреждането му „за производствени и складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 14492.5.170, местност Затока по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна област Благоевград (КККР на гр. Кресна).
Имотът е с площ 6391 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на настоящия проект на ПУП e промяна предназначението на имота от „нива“ в „за производствени и складова дейности“ в устройствена зона „Предимно производствена зона (Пп) със следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 15 м; Плътност на застрояване – максимум 80%; Минимален процент на озеленяване – 20%; Коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) – 2.5.
Съгласно представената информация с плана се предвижда в имота да се изградят две сгради, в които да се обособят следните помещения: помещения за пакетиране и разфасоване на стоки; складови помещения за съхранение на пакетирани промишлени стоки и строителни материали; офиси; санитарни и спомагателни помещения. Не е заявено предвиждане за извършване на някаква производствена дейност
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН, като присъединяването може да се извърши към ТП ветеринарна, съгласно Предпроектно проучване за присъединяване към електроразпределителната мрежа с Изх. №1204471186/27.01.2022 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
Съгласно писмо с Изх. №05/25.01.2022 г. на „ВиК – Кресна“ ЕООД – гр. Кресна водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод с тръби 80, преминаващ през имота, а заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено бъде осъществено чрез изграждане на канализационно отклонение до съществуващ канализационен клон също минаващ през имота.
Достъпът до имота се осъществява по граничещ с него местен път – имот с идентификатор изграден в имот с идентификатор 14492.5.190 по КККР на гр. Кресна.
По време на реализирането на плана, при изграждането на сградите не се очаква значително натоварване на атмосферния въздух. Последващата експлоатация на складовете не предполага емисионното натоварване в атмосферния въздух, генериране на значителни количества отпадъци и замърсяване на водите в района.
Настоящият проект на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002003 „Кресна“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 280 м.
С проекта на ПУП на този етап не се налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.170, местност Затока по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна област Благоевград с цел отреждането му „за производствени и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград