Съдържание

Посетители

В момента има 386  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №225/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №225/2022

  • Печат
Петък, 04 Март 2022 13:54

Изх. №871(1)/02.03.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.143, УПИ 65334.202.130В в местността Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград

възложител: „ДАЙМЪНД ТУУЛ СЪПЛАЙ БГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №871/21.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.143, УПИ 65334.202.130В в местността Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.202.143, УПИ 65334.202.130В в местността Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“ с площ 1148 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 65334.202.143.1 с предназначение едноетажна промишлена сграда със застроена площ 175 м2.
Изработването на горепосочения проект за изменение на ПУП - ПРЗ е разрешено със Заповед № 3/14.01.2022 г. на кмета на община Сандански.
С плана за регулация е предвидено от поземлен имот с идентификатор 65334.202.143 да бъдат образувани два нови поземлени имота с проектни идентификатори 65334.202.145 и 65334.202.146 с равни площи по 574 м2.
Планът за застрояване предвижда запазване на отреждането от действащия Подробен устройствен план, одобрен със Заповед № АБ-46/24.06.2014 г. на кмета на община Сандански за „Производствено складови дейности“ в зона Пп с показатели на застрояване Пл - до 80 %, Кинт. - до 2.5, озеленена дворна площ - 20 % и специфични показатели - паркиране в рамките на новообразуваните имоти. В новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 65334.202.145 застрояването ще бъде запазено, а в новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 65334.202.146 е предвидено ново ниско свободно застрояване.
При реализацията на плана се очаква известно шумово и прахово натоварване, като натоварването на атмосферния въздух ще бъде временно, незначително и локализирано. При прилагането на същия не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци.
С проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.143, УПИ 65334.202.130В в местността Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на отстояние от 890 м е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (ПУП – ПРЗ за ниско свободно застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените BG0002098 „Рупите“ защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.202.143, УПИ 65334.202.130В в местността Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград