Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №220/2022
- Петък, 04 Март 2022 13:14
Изх. №848(1)/02.03.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Търговия и складове в поземлен имот с идентификатор 61813.760.475 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ LХІІІ, кв. 135 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“
възложител: „ИВЕНТ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕАД
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №848/18.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Търговия и складове в поземлен имот с идентификатор 61813.760.475 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ LХІІІ, кв. 135 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 61813.760.475 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 4497 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. Имотът граничи с ул. „Мехомия“ на север, ул. „Кап. Телемах Илиев“ на изток и ул. „Гоце Делчев“ на юг, в гр. Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена търговска сграда със ЗП - 2718,00 кв. м и РЗП - 5314,00 кв. м. В останалата част от имота е предвидено да бъде устроен открит малък паркинг за автомобили за хора в неравностойно положение с обособени места за зарядна станция за електромобили, озеленяване и площадка за игра.
Сградата е предвидено да бъде разположена на две нива, като по-големите търговски обекти ще са разположени на ниво 0.00 с директен достъп от и ул. „Гоце Делчев“. На ниво -3,65 ще се обособят голям полуподземен паркинг, четири малки търговски обекта/офиси и санитарен възел за посетители на обекта, които ще са с директен достъп от ул. „Мехомия“.
Търговската сграда и всеки един подобект в нея е предвидено да има прилежащи санитарно-битови, административни , складови и обслужващи зони.
Съгласно представени изходни данни и условия за присъединяване, необходими за проектиране на ВиК отклонения и на сградни ВиК инсталации и/или ВиК мрежи, разположени в имота на „ВиК“ ЕООД - Благоевград с изх. № ТО-02-1289/10.11.2021 г., съществуващите сградни ВиК отклонения до имота са:
- Сградно водопроводно отклонение поц. тръби 3/4“ към водопроводен клон РЕ DN75 по ул. „Гоце Делчев“, до водомерна шахта в имота;
- Сградно канализационно отклонение към канализационен клон Бет. ф200 към канализационен клон Бет. ф300 по ул. „Мехомия“.
Съгласно становище SAP № IB - 32-21-44353 на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД захранването с ел.енергия ще се осъществи като на имотната граница се изгради ГЕТ, което ще се захрани от ТНН на ТП Автошкола с мрежа в САП BL_1300, за което е необходимо да се проектира и изгради кабелна мрежа НН САВТ - 0,6/1кV, АІ/РVС или NAYY-J-0,6/1 кV, АІ/РVС със сечение 240 mm2, с приблизителна дължина около 180 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, възможните по-значителни шумови емисии ще са основно при строителството, с ограничен обхват, краткотрайни и непостоянни, и без значение за видовете чувствителни към шумово и антропогенно натоварване.
Реализацията и последващата експлоатация на инвестиционното предложение няма да предизвика нарушаване на функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000“. Инвестиционното предложение не попада в обхвата на биокоридори на видове и теренът, на който е предвидено да бъде реализирано не съставлява елемент/и на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната инфраструктура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове.
Реализацията и последващата експлоатация на инвестиционното предложение не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и на най-близо разположената.
С оглед гореизложеното считаме, че при реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Търговия и складове в поземлен имот с идентификатор 61813.760.475 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (УПИ LХІІІ, кв. 135 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград