Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №219/2022
- Петък, 04 Март 2022 13:12
Изх. №802(1)/02.03.2022 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 (УПИ ХV-7729, кв. 2 по плана на кв. „Баларбаши“) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. П. и др.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №802/16.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП–ИПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 (УПИ ХV-7729, кв. 2 по плана на кв. „Баларбаши“) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия проекта на ПУП-ИПРЗ е допуснато със Заповед № 93/13.01.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 по КККР на гр. Благоевград е с площ 2537 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване“. В него са изградени четири жилищни сгради, групово застрояване, разпределени по следния начин: І-ва група: жилищни сгради с идентификатори 04279.603.213.3, 04279.603.213.4, 04279.603.213.5 и 04279.603.6; ІІ-ра група: жилищни сгради с идентификатори 04279.603.213.15 и 04279.603.213.16 и гаражи с идентификатори 04279.603.213.14 и 04279.603.213.17; ІІІ-та група: жилищни сгради с идентификатори 04279.603.213.7, 04279.603.213.8, 04279.603.213.9 и 04279.603.213.10 и ІV-та група: жилищна сграда с идентификатор 04279.603.213.18, ресторант-клуб с идентификатор 04279.603.213.9 и гаражи с идентификатори 04279.603.213.11, 04279.603.213.12 и 04279.603.213.3.
Изменението на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХV-7729, кв. 2 по плана на кв. „Баларбаши, имот с идентификатор 04279.603.213 по КККР на гр. Благоевград се инициира с цел промяна на предназначението от „за ниско жилищно групово строителство и клуб“ в „за жилищно строителство и офиси“ и отреждане на УПИ ХV за имот с идентификатор 04279.603.213 по КККР на гр. Благоевград.
С изменението на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХV-7729, кв. 2 по плана на кв. „Баларбаши, имот с идентификатор 04279.603.213 по КККР на гр. Благоевград се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с действащия ОУП на община Благоевград, а именно: ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради; Устройствена зона „Жм“; Устройствени показатели: Височина на застрояването - до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.2; Плътност на застрояването (Пзастр.) - максимум 60 %; Минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %. Специфични параметри – паркиране в имота.
С плана не се предвижда ново строителство в имота.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура – захранен с ел. енергия и вода, отпадъчните води се отвеждат в градската канализационна мрежа, достъпен от улица.
Реализацията на плана не предвижда извършване на строителни дейности в имота или изграждане на нова техническа инфраструктура и не се очакват негативни въздействия върху компонентите и фактори на околната среда.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на геодезично разстояние около 3500 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 (УПИ ХV-7729, кв. 2 по плана на кв. „Баларбаши“) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград