Съдържание

Посетители

В момента има 579  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №212/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №212/2022

  • Печат
Вторник, 01 Март 2022 17:18

Изх. №855(1)/28.02.2022 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI7705 към УПИ VII7663 и УПИ XII7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, община Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатор 04279.603.197 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ VI7705 и УПИ V7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, имоти с идентификатори 04279.603.197 и 04279.603.337 по кадастралната карта на гр. Благоевград в нов УПИ XIV, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
3. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XIV603.488, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на ниско свързано застрояване (магазин и гаражи) с УПИ IV 603.335,603.338, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград

възложител: Д. П., др.

 

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №855/18.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI7705 към УПИ VII7663 и УПИ XII7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, община Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатор 04279.603.197 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ VI7705 и УПИ V7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, имоти с идентификатори 04279.603.197 и 04279.603.337 по кадастралната карта на гр. Благоевград в нов УПИ XIV, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
3. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XIV603.488, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на ниско свързано застрояване (магазин и гаражи) с УПИ IV 603.335,603.338, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за подробен устройствен план е допуснат със Заповед № 113/18.01.2022 г. на директор дирекция „Устройство на територията“ при община Благоевград, оправомощена със Заповед № 05-ЧР/10.01.2022 г. на кмета на Община Благоевград.
Със същата са допуснати слените стойности за устройство и застрояване: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 2.0; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 70 %; минимална застроена площ (Позел.) - 30 % и специфични параметри - паркиране в имота.
С проекта за изменение на плана за регулация е предвидено изменение на вътрешните регулационни граници на УПИ VI7705 и УПИ V в кв. 34 по плана на гр. Благоевград, имоти с идентификатори 04279.603.197 и 04279.603.337 по кадастралната карта на гр. Благоевград и обединяване на същите в нов УПИ XIV, отреден за имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
С проекта за план за застрояване за УПИ XIV603.488, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград е предвидено ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на ниско свързано застрояване (магазини и гаражи) с УПИ IV 603.335,603.338, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград.
След приключване на процедурата по изменение на плана за регулация и плана за застрояване е предвидено да бъде изградена жилищна сграда с магазини и гаражи - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на ниско свързано застрояване (магазини и гаражи) с УПИ IV 603.335,603.338, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград.
Водоснабдяването е предвидено ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващата уличната канализация на града. Електрозахранването ще се осъществи от разпределителната мрежа на експлоатационното дружество.
При реализацията на плана, при направата на изкопите за основите на сградата и трасетата на външните връзки, и изграждането на сградата се очаква известно шумово и прахово натоварване, като натоварването на атмосферния въздух ще бъде временно, незначително и локализирано. При прилагането на същия не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” на разстояние от 4000 м за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (изграждане на жилищна сграда с магазини и гаражи) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположената BG0002099 „Кочериново” защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизирана територия на гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VI7705 към УПИ VII7663 и УПИ XII7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, община Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатор 04279.603.197 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ VI7705 и УПИ V7705, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, имоти с идентификатори 04279.603.197 и 04279.603.337 по кадастралната карта на гр. Благоевград в нов УПИ XIV, кв. 34 по плана на IV микрорайон гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
3. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XIV603.488, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград имот с идентификатор 04279.603.488 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване на ниско свързано застрояване (магазин и гаражи) с УПИ IV 603.335,603.338, кв. 34 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград