Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №199/2022
- Понеделник, 28 Февруари 2022 12:30
Изх. №714(2)/25.02.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6, местност Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“
възложител: В. В. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №714/14.02.2022 г. и внесена допълнителна информация с №714(1)/23.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6, местност Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на горепосочения ПУП е разрешен за изработване с Решение №141/28.03.2014 г. на ОбС Благоевград. Същият се инициира с цел промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.63.6 и площ 2399 кв. м от нива в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствени параметри: височина на застрояване – до 8 м; плътност на застрояване – макс. 40%; кинт - макс. 0.9 и озеленена площ – мин. 40 %.
С плана се предвижда в имота да се изградят 4 броя еднофамилни жилищни сгради. Сградите ще бъдат на два етажа със застроена площ около 100 - 120 кв. м.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Лесопарк“, п/ст. Ален мак чрез полагане на кабел с дължина около 700 м.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури чрез изграждане на нов уличен водопровод РЕ ф90 с дължина около 240 м до новоизграден водопроводен клон РЕ ф110 – част от водопроводната мрежа на местност Баларбаши. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма. Имотът е достъпен от селскостопански път – имот с идентификатор 04279.63.48 по КККР на гр. Благоевград.
По време на реализирането на плана, при направата на изкопите за основите на сградите и трасетата на ел. провода и водопровода, и изграждането на сградите се очаква известно шумово и прахово натоварване, като натоварването на атмосферния въздух ще бъде временно, незначително и локализирано. Прилагането на плана не е свързано с емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на отстояние от 5900 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В поземлен имот на гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.63.6, местност Баларбаши-Бл.5 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с отреждане „за жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград