Съдържание

Посетители

В момента има 575  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №198/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №198/2022

  • Печат
Понеделник, 28 Февруари 2022 12:28

Изх. №708(1)/25.02.2022 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж с цел привеждане в съответствие с ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж, имот с пл. № 465 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: П. Н.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №708/14.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж с цел привеждане в съответствие с ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж, имот с пл. № 465 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият комплексен проект за инвестиционна инициатива е допуснат със Заповед № 91/13.01.2022 г. на директора на дирекция „Устройство на територията“, оправомощена със Заповед №05-ЧР/10.01.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено УПИ XII-177, кв. 5, имот с пл. № 465 по плана на с. Логодаж, община Благоевград с площ 544 м2 да бъде отреден за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели съгласно ОУП на община Благоевград, както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Инвестиционният проект предвижда в имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 121.31 м2 и разгъната застроена площ 279.71 м2. Предвидено е на регулационната линия да бъде изграден гараж със застроена площ 45.5 м2 за два автомобила.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон ЕТ DN 80, изграден в улицата пред имота. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в границите на имота. Електроснабдяването е предвидено да бъде осигурено от електроразпределителната мрежа в с. Логодаж от ВМрНН на ТП „АПК Логодаж“, чрез кабел ниско напрежение с приблизителна дължина 25 м.
Предвидените с проекта за КПИИ, съдържащ ПУП - ПЗ и инвестиционен проект дейности са малки по обем; при реализиране на същите не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на КПИИ, съдържащ ПУП - ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на отстояние от 1500 е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (изграждане на жилищна сграда) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000 по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизирана територия на с. Логодож в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж с цел привеждане в съответствие с ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 27.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново ниско свободно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XII-177, кв. 5 по плана на с. Логодаж, имот с пл. № 465 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград