Съдържание

Посетители

В момента има 462  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №153/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №153/2022

  • Печат
Понеделник, 21 Февруари 2022 11:26

Изх. №302(3)/17.02.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00134.500.159 в местността Чуката о одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: Р. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №302/26.01.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 302(2)/11.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00134.500.159 в местността Чуката о одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 00134.500.159 в местността Чуката о одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1779 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосочения имот за „вилно строителство“ - ниско свободно застрояване при спазване на параметрите на застрояване за устройствена зона „Ов“: височина на застрояване до 7 м; Кинт. - 0.8; максимална плътност на застрояване - 40 %; минимум озеленяване - 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена еднофамилна вилна сграда със застроена площ 95 м2 и разгъната застроена площ 200 м2. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от ТНН на нов ТП, захранен от 20 kV „Айдарово“, чрез подземно положен кабел ниско напрежение с приблизителна дължина 15 м. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод РE DN 110, изграден в поземлен имот с идентификатор 00134.500.159 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“, след предаването му за експлоатация на „ВиК“ ЕООД - Благоевград. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Транспортния достъп ще се осъществява по селскостопански път.
Съгласно Удостоверение с изх. № 649/23.12.2021 г. на Община Благоевград имотът предмет на ПУП - ПЗ съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02. 2011 г. на Общински съвет - Благоевград попада в устройствена зона за вилни селища (Ов).
Предвидените с ПУП - ПЗ дейности са малки по обем; реализирането на обекта предмет на плана е свързано с отделяне на прахови и газови емисии в атмосферния въздух от използваната техника, но емисионното натоварване ще бъде незначително, локално и ограничено по време на строителството; по време на експлоатацията на предвидения с плана обект не се очакват емисии на вредни вещества в атмосферния въздух, формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци; не се предвижда пряко въздействие върху повърхностни и подземни води и емитиране на опасни вещества, при което е възможен контакт с води
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (поземлен имот извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (Проект за ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот, устройствена зона Ов) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В поземлен имот на с. Изгрев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00134.500.159 в местността Чуката о одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград