Съдържание

Посетители

В момента има 458  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №145/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №145/2022

  • Печат
Четвъртък, 17 Февруари 2022 11:12

Изх. №415(1)/15.02.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XV-969, кв. 178 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград поземлен имот 02676.501.969 по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ XVII-969 и УПИ XVIII-969, кв. 176 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград без да се променя предназначението на имота

възложител: М. Д., Д. П., Р. Я.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №415/02.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XV-969, кв. 178 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград поземлен имот 02676.501.969 по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ XVII-969 и УПИ XVIII-969, кв. 176 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград без да се променя предназначението на имота, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XV-969, кв. 178 по плана на гр. Банско, поземлен имот 02676.501.969 по кадастралната карта на гр. Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 492 м2. В същия са изградени еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 64 м2 и еднофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ 83 м2.
Горепосоченият ПУП - ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 01-21-62/09.07.2021 г. на кмета на община Банско.
Основната цел на плана за регулация е разделяне на УПИ XV-969, кв. 178 по плана на гр. Банско на два новообразувани УПИ XVII-1190 с площ 189 м2 и УПИ XVIII-1192 с площ 303 м2 като отреждането се запазва „за жилищно строителство“. След одобряване и влизане в сила на ПУП - ПР УПИ XVII-1190 ще бъде нанесен като поземлен имот 026769.501.1190 в кадастралната карта на гр. Банско, а УПИ XVIII-1192 ще бъде нанесен като поземлен имот 026769.501.1192.
Основната цел на плана за застрояване предвижда сключено застрояване в УПИ XVII-1190 и свободно застрояване УПИ XVIII-1192 при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване - до 50%; коефициент на интензивност - до 1.0; максимална височина до кота корниз - 7.5 м; минимална озеленена площ - 40 %.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона да опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 44/2021 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (ПУП-ПРЗ без да се променя предназначението на имота) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В урбанизираната територия на гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ XV-969, кв. 178 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград поземлен имот 02676.501.969 по кадастралната карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ XVII-969 и УПИ XVIII-969, кв. 176 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград без да се променя предназначението на имота“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград