Съдържание

Посетители

В момента има 421  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №144/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №144/2022

  • Печат
Четвъртък, 17 Февруари 2022 11:10

Изх. №414(1)/15.02.2022 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП): План за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.55.48 и 04279.55.49, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване; План за застояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.55.44, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „път за собствени нужди за осигуряване на достъп“ и Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.49, местност Шеиница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“

възложител: „ВМБИЛДИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №414/02.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП): План за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.55.48 и 04279.55.49, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване; План за застояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.55.44, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „път за собствени нужди за осигуряване на достъп“ и Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.49, местност Шеиница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното от Вас уведомление за инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.49, местност Шеиница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО).
Съгласно представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 04279.55.48 с площ 477 кв. м и 04279.55.49 с площ 486 кв. м по одобрени КК и КР на гр. Благоевград са с предназначение за „жилищно строителство“. Поземлен имот с идентификатор 04279.55.44, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград е с предназначение за „път за собствени нужди за осигуряване на достъп“.
Изработването на горепосочения КПИИ, представен по части ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №2520/26.11.2021 г. на директор дирекция УТ на Община Благоевград.
С проекта на ПУП се предвижда:
- План за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.55.48 и 04279.55.49, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване;
- План за застояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.55.44, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „път за собствени нужди за осигуряване на достъп“
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.49, местност Шеиница-Ш.24 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград.
Имотът попада в устройствена зона „Жм1“ с параметри на застрояване: максимална височина 8 м; Плътност на застрояване - максимум 40 %; Плътност на озеленяване – минимум 40%; Кинт -0,9.
Водоснабдяването на сградата ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон PE DN110 разположен в поземлен имот с идентификатор 00134.8.104- местен път по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград или съществуващ водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград по бул. „П. К. Яворов“, гр. Благоевград.
Отпадъчните води ще се заустват в канализационен клон битови води PVC DN315 по бул. „П. К. Яворов“, гр. Благоевград.
Присъединяването на сградата към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към КМрНН ТП-11 „Еленово“, BL_0358.
С проекта за КПИИ представен по части ПУП-ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера заявения КПИИ (изграждане на жилищна сграда), при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП): План за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.55.48 и 04279.55.49, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване; План за застояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.55.44, местност Шеиница – Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение за „път за собствени нужди за осигуряване на достъп“ и Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.55.49, местност Шеиница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград