Съдържание

Посетители

В момента има 486  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №136/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №136/2022

  • Печат
Четвъртък, 17 Февруари 2022 11:02

Изх. №486(1)/11.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Промяна предназначението на част от къща за гости с идентификатор 21748.501.335.1 и обособяване на самостоятелни обекти – ново Студио 1 и нов Апартамент 1 в поземлен имот с идентификатор 21748.501.335 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ГАЛАРИС БГ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №486/04.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Промяна предназначението на част от къща за гости с идентификатор 21748.501.335.1 и обособяване на самостоятелни обекти – ново Студио 1 и нов Апартамент 1 в поземлен имот с идентификатор 21748.501.335 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 21748.501.335 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско е урбанизираната територия с площ 786 кв. м. В имота е изградена двуетажна жилищна сграда със стаи за отдаване под наем със застроена площ 203,74 кв. м, съгласно Разрешение за строеж №44/05.04.2007 г, издадено от гл. архитект на Община Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на част от къщата за гости. Промяната ще бъде вътрешна и ще се състои в преобзавеждане на някои от съществуващите стаи за настаняване и обособяване на самостоятелен жилищен апартамент, без да се променят съществуващите градоустройствени показатели и обемни характеристики на сградата.
Инвестиционното предложение не предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура. Сградата е водоснабдена и електрозахранена. Отпадъчните води са отведени в канализационна мрежа на населеното място. Достъп до имота се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1023 м е разположена границата на защитена зона BG0002129 “Рила буфер“, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Промяна предназначението на част от къща за гости) на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположената защитена зона BG0002129 “Рила буфер“ от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Добърско, в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на част от къща за гости с идентификатор 21748.501.335.1 и обособяване на самостоятелни обекти – ново Студио 1 и нов Апартамент 1 в поземлен имот с идентификатор 21748.501.335 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Добърско, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград