Съдържание

Посетители

В момента има 303  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №133/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №133/2022

  • Печат
Четвъртък, 10 Февруари 2022 16:32

Изх. №364(1)/09.02.2022 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация, с който УПИ XX-4219 и УПИ XXI-4216 от кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев да се обединят в един нов УПИ XX; Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ XIX и новообразуваният имот УПИ ХХ се предвижда свободно застрояване и Инвестиционен проект за изграждане на две многофамилни жилищни сгради в новообразувания УПИ ХХ и УПИ XIX-4217 от кв. 38 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев“

възложител: „ИНТЕРПРЕД ПАРТНЕР“ АД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №364/31.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание 263/24.01.2022 г. чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация, с който УПИ XX-4219 и УПИ XXI-4216 от кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев да се обединят в един нов УПИ XX; Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ XIX и новообразуваният имот УПИ ХХ се предвижда свободно застрояване и Инвестиционен проект за изграждане на две многофамилни жилищни сгради в новообразувания УПИ ХХ и УПИ XIX-4217 от кв. 38 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.4219 по одобрени КК и КР на гр. Гоце Делчев (УПИ ХХ, кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев) е с площ 1611 кв. м и отреждане за „жилищно застрояване“; поземлен имот с идентификатор 17395.501.4216 по одобрени КК и КР на гр. Гоце Делчев (УПИ XXI, кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев) е с площ 1665 кв. м и отреждане за „жилищно застрояване“ и поземлен имот с идентификатор 17395.501.4217 по одобрени КК и КР на гр. Гоце Делчев (УПИ XIX -4217 от кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев) е с площ 3658 кв. м.
Изработването на горепосоченият КПИИ, представен по части ПУП – ПР, ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №1049/16.12.2021 г. на кмета на Община Гоце Делчев.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда УПИ XX-4219 и УПИ XXI-4216 да се обединят в един нов УПИ XX.
С проекта за изменение на ПУП-ПЗ се предвижда за УПИ XIX и новообразуваният имот УПИ ХХ свободно застрояване. УПИ XIX-4217 от кв. 138 ще бъде отреден за “жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване“, с параметри на застрояване: максимална височина до 12 м; Плътност на застрояване – 50 %; минимална озеленена площ – 40%; Кинт -2,0; Начин на застрояване – свободно. УПИ ХХ от кв. 138 да бъде отреден за “жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване“ с параметри на застрояване: максимална височина до 15 м; Плътност на застрояване – 70 %; минимална озеленена площ – 30%; Кинт -2,0; Начин на застрояване – свободно.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на две многофамилни жилищни сгради в новообразувания УПИ ХХ и УПИ XIX-4217 от кв. 38 по плана на гр. Гоце Делчев с паркиране в имота.
Водоснабдяването, електрозахранването и заустването на отпадъчните води, ще се осъществи от водопроводната, ел. разпределителна и канализационна мрежи на населеното място.
С проекта за КПИИ представен по части ПУП-ПР, ПУП-ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, в урбанизирана територия населено място гр. Гоце Делчев, извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000, и характера (изграждане на две многофамилни жилищни сгради) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000 по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други реализиран, одобрени или в процес на процедура ИП/ППП в землището на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация, с който УПИ XX-4219 и УПИ XXI-4216 от кв. 138 по плана на гр. Гоце Делчев да се обединят в един нов УПИ XX; Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ XIX и новообразуваният имот УПИ ХХ се предвижда свободно застрояване и Инвестиционен проект за изграждане на две многофамилни жилищни сгради в новообразувания УПИ ХХ и УПИ XIX-4217 от кв. 38 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград