Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №120/2022

Четвъртък, 10 Февруари 2022 16:06

Изх. №314(1)/07.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.531.35 и 61813.531.36, местност Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „СМАРТ БОКСИНГ КАМП“ ООД

Във връзка представеното от посоченото лице за контакт в представено уведомление с Вх. №314/26.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.531.35 и 61813.531.36, местност Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти в местността Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог):
 поземлен имот с идентификатор 61813.531.35 с площ 1133 кв. м;
 поземлен имот с идентификатор 61813.531.36 с площ 1124 кв. м.
 поземлен имот с идентификатор 61813.531.37 с площ 126 кв. м;
Имотите са образувани от поземлен имот с идентификатор 61813.531.31 по одобрените КККР на гр. Разлог, който съгласно издадено Решение № ОД-14/19.12.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ – гр. Благоевград е променено предназначението за „жилищна сграда“. Съобразено с обстоятелството, че към момента в имота няма изпълнено строителство, на основание разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи, същия, респективно поземлените имоти обект на настоящето инвестиционно предложение, се явяват земеделска земя.
Съгласно одобреният Общ устройствен план на община Разлог, имотите попадат в устройствена зона „Ок“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 61813.531.35 и 61813.531.36 по КККР на гр. Разлог да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ около 300 кв. м. В обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.531.37 по КККР на гр. Разлог е предвидено да бъде изградена второстепенна улица с цел осигуряване достъп до имотите.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи посредством водопроводно отклонение от съществуващ главен водопроводен клон PE DN315. Отклонението ще бъде с приблизителна дължина около 20 м и ще се изгради в сервитута на прилежащия път. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващата канализация, преминаваща в сервитута на прилежащия път. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата в района електроразпределителна мрежа, чрез полагане на подземен кабел с дължина на трасето около 280 м от съществуващ трафопост в поземлен имот с идентификатор 61813.450.1 по КККР на гр. Разлог, в сервитута на прилежащия път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на геодезично разстояние около 1004 м и защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на геодезично разстояние около 1740 м.
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, поради което няма да има загуба на площи от обхвата на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, с предвидените дейности не се очаква нарушаване на функционални връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000“ – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими и няма да доведат до прогонването на видове, предмет на опазване в защитените зони, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.531.35 и 61813.531.36, местност Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на глава ІІ от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград