Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №119/2022

Понеделник, 07 Февруари 2022 16:06

Изх. №337(1)/04.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.15.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“

възложител: З. П., И. П.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №337/27.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.15.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.15.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански е с площ 1661 кв. м и начин на трайно ползване „нива“. Имотът е образуван от разделянето на имот с №015003 с площ 2547 кв. м, землище на гр. Сандански.
За част (1661 кв. м) от имот с № 015003 е променено предназначението на земеделската земя за изграждане на обект „семеен хотел“, съгласно издадено Решение № ОД-06 от 19.06.2009 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи и с обстоятелството, че към момента в имота няма изпълнено строителство, същия се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 65334.15.6 да бъде разделен на четири самостоятелни имота с площи между 350 и 500 кв. м. Във всеки от новообразуваните имоти ще се изгради по една еднофамилна жилищна сграда на три етажа. Застроената площ на всяка сграда ще бъде между 200 и 320 кв. м.
Няма да има необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура. Имотът е разположен в район със съществуващо застрояване и по пътя, преминаващ покрай него от западната му страна има съществуващи водопровод, канализация и ел. мрежа, от които ще се изградят връзки до новите сгради.
Достъпът до имота е от съществуващ път.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.15.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград