Съдържание

Посетители

В момента има 167  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №115/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №115/2022

  • Печат
Понеделник, 07 Февруари 2022 16:00

Изх. №305(1)/04.02.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 27231.500.1.1 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград

възложител: М. К., С. К., М. К., Р. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №305/26.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 27231.500.1.1 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 3015 м2.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснат със Заповед № 2568/01.12.2021 г. на главен архитект на община Благоевград
Основната цел на плана за застрояване ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 27231.500.1.1 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 40 %.
С плана е предвидено ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 27231.500.1.1 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград. Водоснабдяването е предвидено от съществуващ питеен водопровод РЕ DN 125, чрез водопроводно отклонение. Предвид силно изразения наклон на терена отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в бетонова изгребна яма в границите на имота, посредством канализационни PVC тръби. Електрозахранването ще се осъществи чрез продължаване на нова въздушна мрежа НН от ТП „Айдарово - 1“ с едно междустълбие от съществуващ стоманобетонен - стълб на въздушна мрежа НН от ТП „Айдарово - 1“ до главно електромерно табло на имотната граница. Транспортния достъп до имота се осъществява по селскостопански път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 27231.500.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 27231.500.1.1 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград