Съдържание

Посетители

В момента има 566  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №114/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №114/2022

  • Печат
Понеделник, 07 Февруари 2022 15:58

Изх. №303(1)/04.02.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 51.1 по плана на новообразуваните имоти на местност „Вировете“, землище на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: А. У., Р. У.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №303/26.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 51.1 по плана на новообразуваните имоти на местност „Вировете“, землище на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот № 51.1 по плана на новообразуваните имоти на местност „Вировете“, землище на с. Делвино, община Благоевград е селскостопански фонд с площ 768 м2 и начин на трайно ползване „овощни насаждения (нетерасирани)“.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосочения имот за „жилищно строителство“ при спазване на следните показатели за устройствена зона и показатели на застрояване: устройствена зона „Жм“; начин на застрояване - свободно (самостоятелно) в поземления имот; характер за застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %; мин. озеленена площ (Позел.) - 40 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 85 м2 и разгъната застроена площ 180 м2. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от ТП „ВП-Делвино“ BL_0471, чрез подземно положен кабел ниско напрежение с приблизителна дължина 45 м. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ET DN 250 „Чакалица“, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 75 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по път, граничещ с имота от север - североизток.
Съгласно Удостоверение с изх. № 647/21.12.2021 г. на Община Благоевград имотът предмет на плана съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02. 2011 г. на Общински съвет - Благоевград попада в жилищна устройствена зона (Жм).
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 51.1 по плана на новообразуваните имоти на местност „Вировете“, землище на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград