Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №109/2022

Понеделник, 07 Февруари 2022 15:48

Изх. №214(3)/04.02.2022 г.

Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.577, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „РИД ВИЛИДЖ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №214/19.01.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. №214(2)/28.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.577, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.781.577, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог е с площ 1244 кв. м.
Изработването на горепосочения план е допуснат с Решение №225 по Протокол №9 от заседание на Общински съвет-Разлог, проведено на 25.11.2021 г., при устройствени показатели на зона „Ов“ – рекреационни устройствено зони за волен отдих“ Плътност на застрояване – 40 %; Кинт-0,8; Нкк-7 м.
Основната цел на плана е промяна предназначението на имота от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“. Предвижда се в имота да се изгради една вилна сграда и една сграда на допълващо застрояване. Имотът ще бъде захранен с вода за питейно-битови нужди от водопроводната мрежа на населеното място, чрез водопроводно отклонение от водопровод, разположен непосредствено до имота. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, разположена на 100 м източно от имота. Предвижда се полагане на кабел до имота по улицата граничеща с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.577, местност „Бойков рид“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград