Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №103/2022

Петък, 04 Февруари 2022 16:42

Изх. №243(1)/03.02.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.126.6 в местността Шуплиовец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

възложител: Н. В.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №243/21.01.2022 г. и допълнителна информация с вх. № 243(1)/01.02.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.126.6 в местността Шуплиовец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.126.6 в местността Шуплиовец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1938 м2. Същият е образуван след обединяване на поземлени имоти 57176.126.4 и 57176.126.5, за което от Агенция по геодезия, картография и кадастър - София е издадено Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-298247-13.10.2021 г. за поземлени имоти с идентификатори 57176.126.4 и 57176.126.5 и Удостоверение изх. № 25-267318-13.09.2021 г., с което е определен идентификатор 57176.126.6 на заявения нов обект в кадастъра.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1938 м2 за „жилищно строителство“.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ 275 м2. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от ВЕЛ 20 kV „Резиденция“, чрез нов кабел, положен подземно с дължина 180 м. Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод от ст. тръби ф 125, изграден в поземлен имот 57176.126.150 (представляващ местен път). Поради липса на изградена канализация в района е предвидено образуваните отпадъчни води да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.126.6 в местността Шуплиовец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград