Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №100/2022

Петък, 04 Февруари 2022 16:37

Изх. №190(3)/03.02.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 103.1044 по плана на новообразуваните имоти на местността „Китанов рид“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“

възложител: Б. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №190/18.01.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 190(2)/28.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 103.1044 по плана на новообразуваните имоти на местността „Китанов рид“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот 103.1044 по плана на новообразуваните имоти на местността „Китанов рид“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 543 м2.
Горепосочения план за застрояване е допуснат с Решение № 453 по Протокол № 16 от заседание на Общински съвет - Благоевград, проведено на 22.10.2021 г.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „вилно строителство“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 40 %; мин. озеленена площ (Позел.) - 50 %; интензивност на застрояване (Кинт.) - 0.8.
С ПУП - ПЗ ще се определят възможностите за застрояване в имота и ще се определи конкретното предназначение на същия „за вилно строителство“, както и начина на застрояване - ново ниско свободно вилно застрояване. С ПУП ще се определи и ограничителните линии, в рамките на които ще се реализира основното застрояване.
Електроснабдяването на имота с мощност до 15 kW ще се извърши от съществуващ кабел НН, преминаващ до имота, като на имотната граница ще се монтира табло, което ще се захрани чрез полагане на нов кабел с приблизителна дължина 150 м.
Водоснабдяването на имота се осъществява от съществуващ водопровод РЕ DN90 в имот с идентификатор 24367.56.388 - местен път за с. Дъбрава. За имоти №103.1050 и №103.44 има изградено общо водопроводно отклонение РЕ DN25 в имот 24367.103.445 - селскостопански, горски, ведомствен път. На водопроводното отклонение е монтиран водомерно-арматурен възел с общ водомер във водомерна шахта, след която е изградена обща площадкова водопроводна мрежа. Предвидено е образуваните отпадъчни води от имота да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот 103.1044 по плана на новообразуваните имоти на местността „Китанов рид“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград