Съдържание

Посетители

В момента има 921  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №98/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №98/2022

  • Печат
Четвъртък, 03 Февруари 2022 13:45

Изх. №353(1)/01.02.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на хипермаркет в УПИ V600.31 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) и УПИ LX600.21 ( поземлен имот с идентификатор 56126.600.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „МАНТАР-А“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 353/28.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на хипермаркет в УПИ V600.31 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) и УПИ LX600.21 ( поземлен имот с идентификатор 56126.600.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ V600.31 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 12165 кв. м и начин на тайно ползване „За търговски обект, комплекс“. Имотът е образуван след разделяне на имот с идентификатор 56126.600.325 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград.
За инвестиционно предложение “Изграждане на хипермаркет, хотел с ресторант и жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.600.325 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа „Натура 2000“, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС № БД-45-ПР/2020 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Със Заповед І-С-176/14.12.2020 г. на Заместник кмета „ТСУ, С и Б“ на община Петрич е одобрен изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ V600.325, кв. 7 по плана на Промишлена зона на гр. Петрич /имот с идентификатор 56126.600.325 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград/ с площ 17679 кв. м и ПУП-ПУР за нова улица:
1. Изменение на ПУП-ПР, с което УПИ V600.325, кв. 7 по плана на Промишлена зона на гр. Петрич с площ 17679 кв. м, се образуват три нови УПИ, както следва:
• УПИ V600.31 с площ 12165 кв. м и отреждане за „Хипермаркет“;
• УПИ LXI600.32 с площ 4000 кв. м и отреждане за „Ресторант и хотел“;
• УПИ LXII600.33 с площ 1000 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“;
• Новопроектирана улица - тупик в границите на имота с площ 513, кв. м и ширина 3,50 м.
2. Изменение на ПУП-ПЗ, с който се предвижда:
• Новообразувания УПИ V600.31 в устройствена зона за Обществено обслужване (Оо) за изграждане на „Хипермаркет“;
• Новообразувания УПИ LXI600.32 в устройствена зона за Обществено обслужване (Оо) за изграждане на „Ресторант и хотел“;
• Новообразувания УПИ LXII600.33 в устройствена зона с предимно ниско застрояване „Жм“.
УПИ LX600.21 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 1290 кв. м и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда обединяване на УПИ V600.31 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) и УПИ LX600.21 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и в новообразувания имот с площ 13455 кв. м да бъде изграден хипермаркет с площ 8000 кв. м, върху която да се оформят съответните площи - търговска, складова, административно-битова, паркинг с капацитет до 70 паркоместа, складове и трафопост.
Водоснабдяването и електроснабдяването ще бъде осигурено от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води ще бъдат отведени в градската канализационна мрежа. До имота има изградени водопровод, канализация и ел. провод.
Достъпът до имота се осъществява от ул. „Свобода“ и ул. „Европа“.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с инвестиционното предложение, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона, не се създава трайна преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 «Беласица». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на хипермаркет в УПИ V600.31 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) и УПИ LX600.21 (поземлен имот с идентификатор 56126.600.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград