Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №95/2022
- Вторник, 01 Февруари 2022 16:36
Изх. №262(2)/01.02.2022 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.82.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел обособяване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.82.19 и 04279.82.120 с предназначение за „жилищно строителство“
възложител: С. М., Б. Д.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №262/24.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.82.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел обособяване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.82.19 и 04279.82.120 с предназначение за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация за поземлен имот с идентификатор 04279.82.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за „жилищно строителство“ със Заповед №31/08.01.2021 г. на заместник-кмет по строителството и сигурността на Община Благоевград. Имотът е с променено предназначение на земеделската земя за „жилищно строителство“ с Решение №КЗЗ-11/29.06.2021 г. на Комисията за земеделските земи.
Основната цел на настоящия проект на плана e разделяне на гореописания имот с площ 1000 кв. м на 2 броя нови имота с проектни идентификатори 04279.82.19 и 04279.82.120 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“. Предвижда се в новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имотите ще се осъществи от съществуващ водопровод PE DN 110 по бул. „Пейо Яворов“, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 160 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма, във всеки от новообразуваните имоти.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи от страна на 20 kV „Септември“, П/ст „Ален мак“, гр. Благоевград, чрез подземно положен кабел с дължина около 180 м.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за гореописания проект ПУП – ИПЗ няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.82.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с цел обособяване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.82.19 и 04279.82.120 с предназначение за „жилищно строителство“ е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград