Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №94/2022

Вторник, 01 Февруари 2022 16:34

Изх. №244(2)/01.02.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки, магазини и офиси“

възложител: „ИКА“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №244/21.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация с Вх. №244(1)/25.01.2022 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ е допуснато със Заповед № 90/13.01.2022 г. на кмета на община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона „Пп“;
- Височина на застрояването - до 10 м;
- Интензивност на застрояването (Кинт.) - до 2,5;
- Плътност на застрояването (Пзастр.) - максимум 60 %;
- Минимална озеленена площ (Позел.) - 20 %.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград с площ 7174 кв. м от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки, магазини и офиси“.
След промяна предназначението в имота се предвижда в обхвата му да бъде изградено едноетажно хале със застроена площ до 800 кв. м, в което ще се обособят складова част на площ около 600 кв. м, два офиса на площ около 100 кв. м и търговска част - магазин на площ около 100 кв. м. В склада се предвижда да се съхраняват пакетирани строителни материали.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Язовира, п/ст „Джумая“, чрез подземно положен кабел с приблизителна дължина около 140 м. Съгласно становище на „ВиК“ ЕООД - Благоевград с изх. № ТО-01-504/20.12.2021 г. водоснабдяването ще се осъществи от водопровод РЕ DN 150, изграден в границите на имота. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма. Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 30702.50.20 по КККР на с. Зелендол, с предназначение „За местен път“ - ІV-ти клас.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 30702.50.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „склад за промишлени стоки, магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград