Съдържание

Посетители

В момента има 404  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №92/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №92/2022

  • Печат
Вторник, 01 Февруари 2022 16:22

Изх. №3751(5)/01.02.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ ХVІ-9320, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград, с цел промяна отреждането на УПИ XVI за имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и предназначение „за производствена и складова дейност“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XVI-621.6, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XV и УПИ XIII и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 04279.621.6.1, 04279.621.6.2, 04279.621.6.4, 04279.621.6.5 и 04279.621.6.6, разположени в поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“

възложител: ЕТ „ИСТОК-ПЛАСТ-ВИКТОР ВАСИЛЕВ“

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3751/10.11.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация с Вх. №3751(2)/02.12.2021 г. и Вх. №3751(4)/21.01.2022 г., които приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ ХVІ-9320, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград, с цел промяна отреждането на УПИ XVI за имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и предназначение „за производствена и складова дейност“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XVI-621.6, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XV и УПИ XIII и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 04279.621.6.1, 04279.621.6.2, 04279.621.6.4, 04279.621.6.5 и 04279.621.6.6, разположени в поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, изработването на настоящия ПУП е разрешени със Заповед №1925/10.09.2021 г. на главния архитект на община Благоевград.
ПУП е с обхват УПИ XVI-9320, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1718 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. В имота са изградени сгради следните сгради: сграда с идентификатор 04279.621.6.1, с предназначение „Промишлена сграда“; сграда с идентификатор 04279.621.6.2, с предназначение „Складова база“; сграда с идентификатор 04279.621.6.3, с предназначение „Административна, делова сграда“; сграда с идентификатор 04279.621.6.4, с предназначение „Промишлена сграда“; сграда с идентификатор 04279.6.5, с предназначение „Промишлена сграда“ и сграда с идентификатор 04279.621.6.6, с предназначение „Промишлена сграда“.
Имотът попада в смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ с показатели на застрояване: Н-до 15 м, плътност на застрояване – 70%; Кинт -2,5; Плътност на озеленяване – мин 20 %, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград.
С проекта на ПУП – изменение на ПР се предвижда промяна отреждането на УПИ XVI за поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по КККР на гр. Благоевград и предназначение „за производствена и складова дейност“.
С проекта на ПУП-ПЗ за УПИ XVI-621.6, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград се предвижда ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XV (поземлен имот с идентификатор 04279.621.8 по КККР на гр. Благоевград) и УПИ XIII (поземлен имот с идентификатор 04279.621.228 по КККР на гр. Благоевград) и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 04279.621.6.1, 04279.621.6.2, 04279.621.6.4, 04279.621.6.5, 04279.621.6.6, разположени в поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по КККР на гр. Благоевград.
Предвижданията на плана са свързани с предвиждания за осъществяване на следните производствени дейности:
- в сграда с идентификатор 04279.621.6.4 по КККР на гр. Благоевград е предвидено да се развива складова дейност, свързана със съхранение на готовата продукция и доставените материали;
- в сграда с идентификатор 04279.621.6.1 по КККР на гр. Благоевград е предвидено да се фрезоват железни елементи с цел моделиране на сложни форми и изрязване на парчета желязо. Процесът ще се извършва като се отнема материал от повърхността на обработения детайл;
- в сграда с идентификатор 04279.621.6.5 по КККР на гр. Благоевград е предвидено да се раздуват пластмасови бутилки. Процесът е свързан с издухване на достатъчно въздух под налягане в заготовката, за да го притисне към страните на формата.
Сграда с идентификатор 04279.621.6.3 по КККР на гр. Благоевград не се предвижда да бъде запазена.
Предвиденото ново застрояване, свързано със застрояването с УПИ ХV и УПИ ХІІ, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград е с цел предвиждане за изграждане на сграда с предназначение „за складова дейност“, в която да се съхранява готова продукция и доставените материали за предвидената за осъществяване производствена дейност в горепосочените сгради.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД от „ТП ВП1 Благоевград“
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществява от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен клон, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.621.2 – второстепенна улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП – изменение на ПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С настоящият проект на ПУП – изменение на ПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – изменение на ПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ ХVІ-9320, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград, с цел промяна отреждането на УПИ XVI за имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и предназначение „за производствена и складова дейност“;
2. План за застрояване (ПЗ) за УПИ XVI-621.6, кв. 12 по плана на Промишлена зона, Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ XV и УПИ XIII и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 04279.621.6.1, 04279.621.6.2, 04279.621.6.4, 04279.621.6.5 и 04279.621.6.6, разположени в поземлен имот с идентификатор 04279.621.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград