Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №88/2022
- Понеделник, 31 Януари 2022 16:24
Изх. №215(1)/28.01.2022 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на 9 (девет) броя нови имота: 8 броя нови имота с идентификатори: 04279.116.116, 04279.116.117, 04279.116.118, 04279.116.119, 04279.116.120, 04279.116.121, 04279.116.122 и 04279.116.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.124 с предназначение „за път за собствени нужди“
възложител: М. Г. и др.
Във връзка с представеното от Вас в качеството на възложител и на упълномощено лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №215/19.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на 9 (девет) броя нови имота: 8 броя нови имота с идентификатори: 04279.116.116, 04279.116.117, 04279.116.118, 04279.116.119, 04279.116.120, 04279.116.121, 04279.116.122 и 04279.116.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.124 с предназначение „за път за собствени нужди попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик–Ш.33 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в за „жилищно строителство“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с Изх. №281(3)/19.02.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
Към настоящият момент поземлен имот с идентификатор 04279.116.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 4002 кв. м е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниска застрояване (до 10м)“, съобразено с влязъл в сила ПУП-ПЗ и Решение №КЗЗ-19 от 29.10.2021 г. на Комисията за земеделските земи към Министерство на земеделието, храните и горите за промяна на предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди и утвържданате на площадки и трасета за проектиране на обекти в земеделски земи.
Основата цел на настоящия проект на ПУП – изменение на ПЗ е разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.116.33 по КККР на гр. Благоевград на 9 (девет) броя нови имота, с проектни номера, площ и предназначение както следва:
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.116 с площ 463 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.117 с площ 463 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.118 с площ 464 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.119 с площ 491кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.120 с площ 491 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.121 с площ 464 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.122 с площ 463 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.123 с площ 463 кв. м, с предназначение „за жилищно строителство“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.116.124 с площ 240 кв. м, с предназначение „за път за собствени нужди“.
Предвижданията на плана са свързани с предвиждане във всеки един от новообразуваните имоти с предназначение „за жилищно строителство“ да се изгради по една еднофамилна жилищна сграда.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез изграждане на ел. провод с дължина 74.78 м и трасе през поземлен имот с идентификатор 04279.628.17 по КККР на гр. Благоевград, в който се предвижда да се изгради трафопост на извод КЛ 20 kV “Чифлика“, П/ст „Ален мак“ и ще премине през поземлени имоти с идентификатори 04279.116.107 (полски път-общинска собственост) и 04279.118.110 (полски път- общинска собственост) по КККР на гр. Благоевград.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трасета на водопровода и канализацията с дължина около 69.09 м, предвидени да преминават през поземлен имот с идентификатор 04279.116.107 (полски път-общинска собственост) в местността Пенков чифлик-Ш.39 по КККР гр. Благоевград до съществуващи водопроводен и канализационен клон, разположени по улица „Трифон Кунчев“ в гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП – изменение на ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С настоящият проект на ПУП – изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – изменение ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.116.33, местност Пенков чифлик – Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на 9 (девет) броя нови имота: 8 броя нови имота с идентификатори: 04279.116.116, 04279.116.117, 04279.116.118, 04279.116.119, 04279.116.120, 04279.116.121, 04279.116.122 и 04279.116.123 с предназначение „за жилищно строителство“ и 1 (един) брой нов имот с идентификатор 04279.116.124 с предназначение „за път за собствени нужди“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград