Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №83/2022

Понеделник, 31 Януари 2022 16:14

Изх. №147(1)/27.01.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.601.1317 и 04279.601.231 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №147/14.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.601.1317 и 04279.601.231 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представените скици, имот с идентификатор 04279.601.1317 (УПИ V-8162, кв. 12) и имот с идентификатор 04279.601.231 (УПИ ІV-8161,8162), представляват урбанизирана територия с НТП ниско застрояване.
Целта на изменението на ПУП – ПР е обединяването на двата имота в един нов имот – УПИ ІХ-231,1317 с обща площ 910 кв. м, като не се засягат границите със съседните УПИ-та.
С изменението на ПЗ се предвижда жилищно строителство, както и привеждане на параметрите на застрояване в съответствие с действащия ОУП на община Благоевград. Застрояването ще бъде свободно, при спазване на параметрите за устройствена зона „Жк“ със следните параметри: плътност на застрояване – 50 %; Кинт – 2.5; минимална озеленена площ – 40 % и максимална височина на застрояване – 24 м.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигурят от изградените мрежи на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (изменение на ПУП – ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.601.1317 и 04279.601.231 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА С
Директор на РИОСВ – Благоевград