Съдържание

Посетители

В момента има 688  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №68/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №68/2022

  • Печат
Петък, 21 Януари 2022 17:02

Изх. №118(1)/21.01.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията на УПИ II и УПИ III, кв. 142 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.300 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.304 по кадастралната карта на гр. Банско за образуване на нови УПИ IV-3001 с предназначение „за автогара и обществено обслужване“ и УПИ V-3002 с предназначение „За обществено обслужване“ по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА БАНСКО

Във връзка представеното от Вас уведомление с Вх. №118/13.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията на УПИ II и УПИ III, кв. 142 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.300 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.304 по кадастралната карта на гр. Банско за образуване на нови УПИ IV-3001 с предназначение „за автогара и обществено обслужване“ и УПИ V-3002 с предназначение „За обществено обслужване“ по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в обхвата на настоящия проект на ПУП попадат следните поземлени имоти но одобрената кадастрална карата и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 02676.501.300 с площ 1789 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, идентичен с УПИ II, кв. 142 по плана на гр. Банско;
- поземлен имот с идентификатор 02676.501.304 с площ 995 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, идентичен с УПИ IІI, кв. 142 по плана на гр. Банско.
Горепосочените поземлени имоти попадат в зона Соо – смесена обществено-обслужваща зона, съгласно действащия ОУП на община Банско.
В двата имота са изградени сгради, част от които са със силно амортизирани и с лоши архитектурни и конструктивни качества. Имотите са с осигурен транспортен достъп по съществуващи улици и са обезпечени с комуникации на експлоатационните дружества.
Изработването на горепосочения проект на ПУП - ПРЗ е разрешено със Заповед № 01-21-79/29.09.2021 г. на кмета на община Банско.
С настоящия план е заявено предвиждан от УПИ II (поземлен имот с идентификатор 02676.501.300 по КККР на гр. Банско), УПИ III (поземлен имот с идентификатор 02676.501.304 по КККР на гр. Банско) и част от поземлен имот 02676.501.4109 (второстепенна улица) в кв. 142 по плана гр. Банско да се образуват два нови урегулирани поземлени имота (УПИ), а именно:
- УПИ IV-3001, кв. 142 по плана на гр. Банско с проектна площ 2479 кв. м и с предназначение „За автогара и обществено обслужване“;
- УПИ V-3002, кв. 142 по плана на гр. Банско с проектна площ 425 кв. м и с предназначение „За обществено обслужване“.
След одобряване и влизане в сила на плана за регулация новообразуваният УПИ IV-3001, кв. 142 по плана на гр. Банско ще бъде нанесен като поземлен имот с идентификатор 02676.501.3001 по кадастралната карата на гр. Банско, а УПИ V-3002, кв. 142 по плана на гр. Банско ще бъде нанесен като поземлен имот с идентификатор 02676.501.3002 по кадастралната карата на гр. Банско.
С планът за застрояване се предвижда свободно застрояване за „автогара и обществено обслужване“ за УПИ IV-3001 и за „обществено обслужване“ в УПИ V-3002. Съществуващата в УПИ V-3002 града се запазва, а съществуващите в УПИ IV-3001 постройки ще бъдат премахнати.
С плана за застрояване са предвидени следните устройствени параметри, съгласно Правилата и нормативите за прилагане на ОУП на община Банско: Устройствена зона - Соо; Плътност на застрояване - до 60 %; Коефициент на интензивност - до 1.8; Максимална височина до кота корниз - 10 м; Минимална озеленена площ - 20 %.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
Съобразно представената информация и документация, на този етап не са налични данни, че с настоящият проект на ПУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за изменение на регулацията на УПИ II и УПИ III, кв. 142 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.300 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.304 по кадастралната карта на гр. Банско за образуване на нови УПИ IV-3001 с предназначение „за автогара и обществено обслужване“ и УПИ V-3002 с предназначение „За обществено обслужване“ по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г
на Директора на РИОСВ – Благоевград/