Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №35/2022

Четвъртък, 13 Януари 2022 09:15

Изх. №3923(3)/12.01.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на 10 броя къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46 и 02693.224.81, местност Блатата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград”

възложител: „БАНЯ СПРИНГС“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3923/25.11.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на 10 броя къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46 и 02693.224.81, местност Блатата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград”, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 02693.50.46 и площ 4426 кв. м, имот с идентификатор 02693.224.81 и площ 3859 кв. м по КККР на с. Баня, община Разлог са урбанизирана територия, с НТП за друг вид застрояване.
Със Заповеди №РД 15-0371/03.05.2007 г., №РД 15-0966/05.10.2007 г., №РД 15-0967/05.10.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрени Подробни устройствени планове – План за отреждане и застрояване на имоти №050045, 050027 (образуват имот с идентификатор 02693.50.46), 224081 (имот с идентификатор 02693.224.81) в землището на с. Баня, община Разлог, за „за жилищно строителство“ в устройствена зона „за курортни и рекреационни дейности (Ок)“.
С инвестиционното предложение се предвижда в двата имота да се изградят къщи за гости със следното разпределение:
- пет къщи в имот с идентификатор 02693.50.46, в т.ч. две тип „А“ - едноетажни със ЗП около 100 кв. м и три тип „Б“ - двуетажни със ЗП около 200 кв. м;
- пет къщи в имот с идентификатор 02693.224.81 всяка със ЗП около 50 кв. м.
Към всяка къща ще бъде изградена СПА зона и рекреационен басейн с обем 6 м3.
С цел осигуряване на пълноценни условия за рекреация за посетителите на къщите за гости се предвижда имотите да бъдат захранени с минерална вода от сондаж №7 на находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня. Ще бъде изграден водопровод за минерална вода с дължина около 2080 м. Необходимото количество минерална вода е определено в размер до 43.62 м3/дневно, годишно до 15921.38 м3.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на с. Баня. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигурят от водопроводната и канализационна мрежи на с. Баня, чрез изграждане на продължения на съществуващ водопроводен клон РD 90 и съществуващ канализационен клон от пластмасови тръби DN315 по улица – имот с идентификатор 02693.51.61.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 “Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №3923(2)/07.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 “Река Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на 10 броя къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46 и 02693.224.81, местност Блатата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-384(1)/07.01.2022 г. на директорът на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград