Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №31/2022

Вторник, 11 Януари 2022 11:24

Изх. №4260(1)/10.01.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда за промишлени и битови стоки към хипермаркет Кауфланд, находящ се в поземлен имот с идентификатор 65334.301.2621 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „КАУФЛАНД БЪЛГАРИЯ ЕООД ЕНД КО“ КД

Във връзка с представеното от Вас в качеството на упълномощено лице уведомление с Вх. №4260/21.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу за краткост „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на търговска сграда за промишлени и битови стоки към хипермаркет Кауфланд, находящ се в поземлен имот с идентификатор 65334.301.2621 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот ос идентификатор 65334.301.2621 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград. В имота е изграден и функционира обект „Едроплощен хипермаркет магазин на самообслужване „Кауфланд – Сандански“ въз основа на издадено Разрешение за ползване №СТ-05-79/14.01.2013 г. на заместник-началник на ДНСК.
За инвестиционното предложение „Едроплощен хипермаркет – магазин на самообслужване „Кауфланд” Сандански с трафопост, открит паркинг за 177 места и подземен резервоар” в УПИ V с площ 16700 м2, разположен на част от площадката на Производствена база на „МЕДИКА” АД в кв. Промишлена зона по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда №БД-23-ПР/2011 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда като допълващо застрояване към съществуващия обект да се изгради търговска сграда за промишлени, битови и нехранителни стоки. Новата сграда е предвидено да бъде на един етаж и със застроена площ около 1014 кв. м. Предвидено е да се разположи в западната част на имота. Сградата е предвидено да се изпълни със стоманена конструкция и фасадни панели, като от изток ще се обособят входове за обектите, а от западната страна - входовете за зареждане на обектите.
За нуждите на настоящето инвестиционно предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа и пътна инфраструктура за обект „Едроплощен хипермаркет магазин на самообслужване „Кауфланд – Сандански“. Новата сграда ще се присъедини към изградената техническа инфраструктура за съществуващия обект. Подходът към имота, предмет на инвестиционното предложение, се осъществява от бул. „Свобода“ в гр. Сандански.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.) и защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявеното инвестиционното предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложение №1 и 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като не се предвижда усвояване на нови терени извън рамките на площадката на хипермаркета, не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура или промяна в съществуващата такава, експлоатацията на новата търговска сграда не е свързана с формиране на производствени отпадъчни води и генериране на значителни количества отпадъци, от транспортните средства не се очаква значително шумово натоварване и замърсяване на атмосферния въздух в района, предвид което не намираме основание за провеждане на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на търговска сграда за промишлени и битови стоки към хипермаркет Кауфланд, находящ се в поземлен имот с идентификатор 65334.301.2621 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на глава ІІ от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград