Съдържание

Посетители

В момента има 654  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №26/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №26/2022

  • Печат
Петък, 07 Януари 2022 15:24

Изх. №4320(1)/07.01.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.7 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)“

възложител: П. А.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4320/30.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.7 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
 поземлен имот с идентификатор 04279.26.7 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1398 м2;
 за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.26.7 местност Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста, раздел втори на Закона за опазване на околната среда съвместена с процедурата по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие приключила с Решение № БД-ЕО-24/2021 г. с характер „да не се извършва екологична оценка“.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосоченият имот от „нива“ за „склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)“. Със същия са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; начин на застрояване - свободно; характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %; минимум озеленена площ (Позел.) - 20 %; коефициент интензивност на застрояване (Кинт.) - 2.5.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на едноетажна сграда със застроена площ 500 м3. В същата е предвидено да бъдат обособени складова част 400 м2 (за съхранение на пакетирани строителни материали и стоки за бита) и търговска площ до 100 м2 (в която ще се предлагат стоките от складовата част). Електрозахранването е предвидено чрез изграждане на трафопост в рамките на имота, който ще се захрани чрез подземно положен кабел 20 kV с приблизителна дължина 280 м от нов ЖР стълб на съществуваща ВЕЛ 20 kV „Дк“, П/ст „Джумая“ до проектния трафопост. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 40 м като продължение на съществуващ водопровод ет. ф 80. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.26.7 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки и търговски обект (магазин)““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград