Съдържание

Посетители

В момента има 1259  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №9/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №9/2022

  • Печат
Петък, 07 Януари 2022 10:52

Изх. №2886(3)/06.01.2022 г.

Уведомление за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация за УПИ II - „за озеленяване“, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нов УПИ V - 568 и общинско, отреден за имот с пл. № 568 с предназначение „за жилищно застрояване“ и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ V - 568, общ, кв. кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: С. Ч., С. Г., В. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2886/31.08.2021 г. и внесена допълнителна информация вх. №2886(2)/22.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация за УПИ II - „за озеленяване“, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нов УПИ V - 568 и общинско, отреден за имот с пл. № 568 с предназначение „за жилищно застрояване“ и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ V - 568, общ, кв. кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград е отреден „за озеленяване“ общинска собственост и е с площ 6032 м2. Предвиденото мероприятие „за озеленяване“ не е реализирано. В същия има съществуващ стълб и преминава въздушен ел. провод ниско напрежение (НН). Поземлен имот с пл. № 568 е с площ 1001 м2.
Изработването на горепосоченият план е допуснато със Заповед № 1619/29.07.2021 г. на главен архитект на община Благоевград. Със същата Заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е предвидено образуване на нов УПИ V, отреден за имот с пл. № 568 и общинско с предназначение за „жилищно строителство“. След изменението ще се образуват нови УПИ II с проектна площ 5005 м2 и УПИ V - 568, общ. с проектна площ 1027 м2.
С плана за застрояване е предвидено новообразувания УПИ V да бъде отреден за „жилищно застрояване“ при спазване на следните параметри за устройствена зона и устройствени показатели, както следва: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60%; плътност на озеленяване (Позел.) - минимум 40% и специфични параметри - паркиране в границите на поземления имот.
В новообразуван УПИ V - 568, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград е предвидено изграждане на една жилищна сграда. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВМрНН на ТП „Детска градина - Покровник“. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Покровник. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на селото. Транспортния достъп до новообразувания имот ще се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация за УПИ II - „за озеленяване“, кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нов УПИ V - 568 и общинско, отреден за имот с пл. № 568 с предназначение „за жилищно застрояване“ и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ V - 568, общ, кв. кв. 19 по плана на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград