Съдържание

Посетители

В момента има 198  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1277/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1277/2021

  • Печат
Четвъртък, 23 Декември 2021 10:08

Изх. №4174(1)/22.12.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХIХ, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ ХХII и УПИ ХХIII по имотните граници на имот с пл. № 83, отредени за имот с пл. № 83 с предназначения „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходна алеяв частта на имот с пл. № 83 и план за застрояване за новообразувани имоти УПИ ХХII-83 и УПИ ХХIII-83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване

възложител: Б. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4174/15.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХIХ, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ ХХII и УПИ ХХIII по имотните граници на имот с пл. № 83, отредени за имот с пл. № 83 с предназначения „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходна алеяв частта на имот с пл. № 83 и план за застрояване за новообразувани имоти УПИ ХХII-83 и УПИ ХХIII-83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот с пл. № 83 е с площ 1349 м2 и е част от УПИ ХIХ, отреден за „читалище, клуб и сладкарница“.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - изменение на ПР и ПЗ е допуснато със Заповед № 1810/25.08.2021 г. на главен архитект на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е от същия да се образуват два нови имота УПИ ХХII-83 и УПИ ХХIII-83 само за имот с пл. №83. С изменението на плана за регулация се запазва уличната такава, а вътрешните до сега действащи регулационни линии се преместват по имотните граници с отпадане на пешеходната алея в частта на имот с пл. № 83. От имот с пл. № 83 87 м2 остават за улица, а останалите 1262 м2 се разделят между двата новообразувани УПИ -XXII и XXIII, с площ за всеки от тях - по 631 м2.
Основната цел на плана за застрояване е новообразуваните УПИ XXII-83 и УПИ XXIII-83 да бъдат с предназначение „за жилищно строителство”- ново ниско свободно жилищно застрояване. С плана за застрояване е предвидено устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград както следва: устройствена зона - ”Жм”; устройствени показатели: височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в новообразуваните УПИ.
С проекта за ПУП - ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХIХ, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград с предназначение „за читалище, клуб и сладкарница“, с цел образуване на два броя нови УПИ ХХII и УПИ ХХIII по имотните граници на имот с пл. № 83, отредени за имот с пл. № 83 с предназначения „за жилищно строителство“ и отпадане на пешеходна алеяв частта на имот с пл. № 83 и план за застрояване за новообразувани имоти УПИ ХХII-83 и УПИ ХХIII-83, кв. 3 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград