Съдържание

Посетители

В момента има 326  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021 Съобщение №1276/2021

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1276/2021

  • Печат
Четвъртък, 23 Декември 2021 10:06

Изх. №4154(1)/22.12.2021 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХVIII-56,92,93, кв. 38 по плана на ж.к. “Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за промяна предназначението от „за обществено обслужване” в „за жилищно строителство” и отреждане на УПИ XVIII-56,92,93 за имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII-04279.626.166, кв. 38 по плана на жк. „Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване

възложител: В. Д., П. Д.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4154/13.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХVIII-56,92,93, кв. 38 по плана на ж.к. “Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за промяна предназначението от „за обществено обслужване” в „за жилищно строителство” и отреждане на УПИ XVIII-56,92,93 за имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII-04279.626.166, кв. 38 по плана на жк. „Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект за ПУП - изменение на ПРЗ е допуснато със Заповед № 1620/29.07.2021 г. на главен архитект на община Благоевград.
Целта на изменението на плана за регулация е промяна предназначението на УПИ ХVIII-56,92,93, кв. 38 по плана на ж.к. “Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград от „за обществено обслужване” в „за жилищно строителство” и отреждане на същия за имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване. С изменението на плана за застрояване е предвидено устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград както следва: устройствена зона - ”Жк”; устройствени показатели: височина на застрояване - до 15.00 м; максимална стойност на Кинт. 2.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми,
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХVIII-56,92,93, кв. 38 по плана на ж.к. “Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за промяна предназначението от „за обществено обслужване” в „за жилищно строителство” и отреждане на УПИ XVIII-56,92,93 за имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград и изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XVIII-04279.626.166, кв. 38 по плана на жк. „Еленово 1” - Благоевград, имот с идентификатор 04279.626.166 по кадастралната карта на Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград