Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1203/2021

Четвъртък, 09 Декември 2021 15:00

Изх. №3778(4)/07.12.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи – поставяне на 8 броя къщи - тип контейнер в поземлен имот с идентификатор 02960.69.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „АРТИЗАН ДИВЕЛЪПМЪНТ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3778/12.11.2021 г. и 3778(3)/06.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Група еднофамилни къщи – поставяне на 8 броя къщи - тип контейнер в поземлен имот с идентификатор 02960.69.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №РД15-0026/17.01.2007 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за отреждане и застрояване в имот №069015 (имот с идентификатор 02960.69.15 по КККР на с. Бачево), с който за имота се обособява устройствена зона за курортни и рекреационни дейности „Ок“, с отреждане „Група еднофамилни къщи“.
С Решения №ОД-2/22.07.2007 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие и гори“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „къщи за гости“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
За имота има влязъл в сила действащ Подробен устройствен план преди влизане в сила на Общия устройствен план на община Разлог, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01/27.10.2016 г. на директора на РИОСВ.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02960.69.15 с площ 5900 кв. м да се поставят 8 броя къщи от контейнерен тип. Същите ще бъдат модел „Mini Villa“ с площ 21 кв. м. За поставянето им ще бъдат направени изкопи за направата на фундаменти.
Достъпът до отделните къщи ще се осъществява посредством чакълирани алеи. Останалата част от имота ще бъде затревена и засадена с дръвчета.
Имотът се намира до регулацията на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща разпределителна кутия, като се положи кабел с дължина около 40 м до имота. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигурят от водопроводната и канализационна мрежа на с. Бачево, чрез изграждане на уличен водопровод и канал с дължини около 70 м.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 “Рила буфер“, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград с изх. №П-01-375(1)/30.11.2021 г. на директорът на БДЗБР.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002129 “Рила буфер”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Група еднофамилни къщи – поставяне на 8 броя къщи - тип контейнер в поземлен имот с идентификатор 02960.69.15 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-375(1)/30.11.2021 г. на директора на БДЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград