Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №69/2021

Понеделник, 01 Февруари 2021 10:10

Изх. №3938(7)/29.01.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на семейни вили, външен басейн и джакузита в Хотелски комплекс „Медите“ в УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител:„И. Г. ТУРС“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3938/15.12.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с Вх. №3938(4)/14.01.2021 г., на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на семейни вили, външен басейн и джакузита в Хотелски комплекс „Медите“ в УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвиждане за разширение на основното застрояване с отреждане на застрояването за „Хотел, СПА център, снек бар, нощен бар, рекреационни дейности и спорт“ в УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, одобрено със Заповед № АБ-58/-6.08.2012 г. на кмета на Община Сандански.
УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград съставлява поземлен имот с идентификатор 57176.1.28 в местността Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, с площ на имота 21596 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е реализирано строителство на затворен комплекс включващ хотел „Медите“, СПА център, фитнес център, снек бар, нощен бар и ваканционно селище включващо 8 броя къщи за гости, както и открит басейн с бар, тенис кортове, вътрешни за имота улици и пешеходни алеи, паркинги, кътове за отдих и зелени площи.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени 17 (седемнадесет) броя семейни вили, външен басейн и джакузита. Общата застроена площ на новопредвидените за изграждане семейни вили е 738.40 кв. м и РЗП на същите 1521.20 кв. м. Всяка от вилите е предвидено да се състои от две нива, самостоятелен вход, дворно пространство и едно паркомясто.
С настоящето инвестиционно предложение не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура. Семейните вили ще се захранят с вода за питейно-битови нужди от съществуващ площадков водопровод. Заустването на отпадъчните води се предвижда да бъде в съществуващ площадков канал.
На възложителя е издадено разрешително за водовземане от минерални води №41610031/28.02.2017 г., находище „Сандански“ №66, Сондаж №6 и КЕИ №8, за други цели – отдих, за обект „Хотел „Медите“, с. Поленица, общ. Сандански, който включва и басейн с бар, СПА център, фитнес, снек бар, нощен бар, детски басейн, детска площадка, както и пристройките към хотела, местонст „Бански път“, имот УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, с краен срок на действие 28.02.2027 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
Така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на семейни вили, външен басейн и джакузита в Хотелски комплекс „Медите“ в УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Няма основание да се счита и за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” (БДЗБР) с Изх. №П-01-307(4)/27.01.2021 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №3938(6)/27.01.2021 г., копие от което прилагаме се съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на семейни вили, външен басейн и джакузита в Хотелски комплекс „Медите“ в УПИ І - 001021, 001013, 001014, 415, 001008, 001015, местност „Бански път“, с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с Изх. №П-01-307(4)/27.01.2021 г. на БДЗБР.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград