Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №09/2021
- Петък, 08 Януари 2021 11:06
Изх. №4050(1)/07.01.2021 г.
Уведомление на „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.38.28, местност Изгрев по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от за „животновъдна ферма“ в за „производствена и складова дейност“ в зона „Пп“
възложител: О. М.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4050/30.12.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.38.28, местност Изгрев по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от за „животновъдна ферма“ в за „производствена и складова дейност“ в зона „Пп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия проект за ПУП - ПЗ е разрешено с Решение №416, взето с Протокол №17 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 26.11.2020 г., при съобразяване на следната устройствената зона и устройствените показатели: Устройствена зона - „Пп“; Устройствени показатели: Височина на застрояване - до 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Плътност на озеленяване - минимум 20 %.
В обхвата на плана попада поземлен имот с идентификатор 27231.38.28, местност Изгрев по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с площ 1989 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За животновъдна ферма“. В имота са разположени сграда с идентификатор 27231.38.28.1 със застроена площ 491 кв. м, на 1 етаж, с предназначение „Селскостопанска сграда“ и сграда с идентификатор 27231.38.28.2 със застроена площ 57 кв. м, на 1 етаж, с предназначение „Селскостопанска сграда“.
Настоящият ПУП - ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота от за „животновъдна ферма“ в за „производствена и складова дейност“ в зона „Пп“, при спазване на определените с решението на Общински съвет Благоевград устройствена зона и устройствените показатели, с оглед реализация на предвиждане за изграждане на нова сграда със застроена площ около 300 кв. м, същата с предназначение „за склад за пакетиране на промишлени стоки“ след премахване на съществуващите към момента в имота сгради.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа, от ТП 3 „Айдарово“, с. Айдарово, съгласно становище с изх. №1203565420/20.02.2020 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN125, изграден в местен път - имот с идентификатор 27231.38.63, а отпадъчните води да се включат в канализационен клон Бет. Ф 400, минаващ по ул. улица с о. т. 130, с. Изгрев чрез изграждане на отклонения до имота, съгласно писмо с изх. № ТО-01-75/28.02.2020 г. на директора на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
С предвижданията на настоящия проект за ПУП –ПЗ, на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект за ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния проекта за ПУП – изменение на ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.38.28, местност Изгрев по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от за „животновъдна ферма“ в за „производствена и складова дейност“ в зона „Пп“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП – изменение на ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград