Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №1039/2020
- Петък, 27 Ноември 2020 16:10
Изх. №3708(1)/26.11.2020 г.
Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на част (с проектен идентификатор 04279.1.19) от поземлен имот с идентификатор 00134.1.26 в местността Кури дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: Б. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3708/19.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на част (с проектен идентификатор 04279.1.19) от поземлен имот с идентификатор 00134.1.26 в местността Кури дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 00134.1.26 в местността Кури дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1452 м2.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на част от горепосочения поземлен имот с проектен идентификатор 04279.1.19 с площ 1287 м2 от земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“. С плана са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояването до кота корниз 8.0 м; плътност на застрояване до 40 %; плътност на озеленена площ - минимум 40 %; максимална стойност на застрояване 0.9.
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с проектен идентификатор 04279.1.19, който е част от имот с идентификатор 00134.1.26 в местността Кури дере по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е допуснат с Решение № 286/31.07.2020 г. на Общински съвет - Благоевград. Със същото решение са допуснати слените устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояването до кота корниз 8.0 м; плътност на застрояване до 40 %; плътност на озеленена площ - минимум 40 %; максимална стойност на застрояване 0.9.
След промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 04279.1.19 с площ 1287 м2 е предвидено в същия да бъде реализирано жилищно строителство. Водоснабдяването на имота за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон ет. Ф80, минаващ по път, граничещ с поземлен имот с идентификатор 00134.1.43 чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани чрез сградни канализационно отклонение в уличната канализация, която ще се изгради по бъдещ проект. Електрозахранването на имота ще се осъществи от въздушна мрежа ниско напрежение ТП „П/ст 3 Деянци“, като на съществуващ стълб се монтира главно електромерно табло, а за захранване на бъдещия обект е предвидено полагане подземно на кабел НН от ГЕТ до главно разпределително табло в имота. Транспортния достъп до частта от имота, предвидена за промяна предназначението ще се осъществява по полски път като се образува алея за достъп през поземлен имот с идентификатор 00134.1.43 ( за което от собственика е предоставена декларация съгласие).
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС.) Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за “ Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПР) за промяна предназначението на част (с проектен идентификатор 04279.1.19) от поземлен имот с идентификатор 00134.1.26 в местността Кури дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград