Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №901/2019

Петък, 22 Ноември 2019 14:43

Изх. №3629(1)/20.11.2019 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 27231.52.427 местност Въчевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

Възложител: В. Д. Б.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 3628/11.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 27231.52.427 местност Въчевица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.52.427, местност Въчевица по одобрени КК и КР на с. Еленово, община Благоевград е с площ 800 кв.м и начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“. В него има изградена селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар с идентификатор 27231.52.427.1 с издадено Удостоверение за търпимост с изх. № 50/10.12.2018 г. от гл. архитект на Община Благоевград.
С Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП – ПЗ) се промяна предназначението на гореописания имот от „нива“ за „вилно строителство“.
В имота ще бъде изградена една вилна сграда със застроена площ около 90 - 100 кв.м. Съществуващата в имота селскостопанска постройка ще бъде запазена, не се предвижда нейното надстрояване или пристрояване.
Електрозахранването ще се осъществява от ел. разпределителната мрежа на населеното място, чрез подземно положен кабел с дължина от 120 м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод от съществуващ водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в сервитута на път за с. Марулево. Отпадните води ще се заустват в изградена водоплътна изгребна яма.
На този етап не са налични данни, че с ПУП–ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 27231.52.427 местност Въчевица по одобрени кадатсрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград