Съдържание

Посетители

В момента има 351  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №848/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №848/2019

  • Печат
Вторник, 29 Октомври 2019 09:34

Изх. №3360(1)/28.10.2019 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП–изменение на ПЗ) на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение за „вилно застрояване“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота – Имот с № 509.439 и имот с № 509.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж“

Възложител: Й, Х. Д., А. М. З.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3360/16.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Проект за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП–ПЗ) на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение за „вилно застрояване“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота – Имот с № 509.439 и имот с № 509.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП–изменение на ПЗ) на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение за „вилно застрояване“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота – Имот с № 509.439 и имот с № 509.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация поземлен имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград е с площ 1000 кв. м и предназначение за „вилно строителство“ въз основа на одобрен ПУП-ПЗ, за който на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС РИОСВ – Благоевград се е произнесла с писмо с Изх. №2321(1)/04.07.2018 г. Към момента не е реализирано строителство.
Проектът за настоящия ПУП-изменение на ПЗ е изготвен въз основа на Заповед № 1156/04.10.2019 г. на заместник-кмета на Община Благоевград.
Целта е поземлен имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград да бъде разделен на два броя нови имота:
• Имот с № 509.439 с предназначение за „вилно строителство“ – ниско свободно вилно застрояване;
• Имот с № 509.440 с предназначение за „вилно строителство“ – ниско свободно вилно застрояване,
при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели, съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград: Устройствена зона – „Ов“, височина на застрояване – до 7.00 м.; Кинт -0.8; плътност на застрояване – 40%.
Във всеки от новообразуваните 2 бр. имота се предвижда да бъде изградена по една вилна сграда със застроена площ между 60 -110 кв. м.
Захранването с вода се предвижда да се осъществи от съществуващ водопровод, чрез водопроводно отклонение с дължина около 250 м. Отпадъчните води се предвижда да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма във всеки от имотите. Захранването с електроенергия се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на с. Логодаж чрез полагане подземно на кабел с дължина около 120 м .
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП- изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за за Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП–изменение на ПЗ) на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение за „вилно застрояване“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота – Имот с № 509.439 и имот с № 509.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУП-изменение на ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения проект за ПУП-изменение на ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план – изменение на План за застрояване (ПУП–изменение на ПЗ) на имот с № 509.433 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение за „вилно застрояване“, с цел образуване на 2 (два) броя нови имота – Имот с № 509.439 и имот с № 509.440 по плана на новообразуваните имоти на местност „Кръста“, землище на с. Логодаж“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП-изменение на ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград