Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №839/2019
- Четвъртък, 24 Октомври 2019 14:04
Изх. №3372(1)/24.10.2019 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови поземлени имоти с предназначение „за жилищно строителство“
Възложител: Г. А. К., К. В. М., Р. Д. М., Ю. И. З.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3322/11.10.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - изменение на ПЗ за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови поземлени имоти с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 1161/04.10.2019 г. на зам.кмета на община Благоевград е разрешено да се изработи ПУП - изменение на ПЗ на основание чл. 135 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от Закона за устройство на територията.
С изменението на плана за застрояване е предвидено разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2, представляващ урбанизирана територия с площ 1400 м2 и начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ на три нови поземлени имоти с идентификатори 04279.55.50, 04279.55.51 и 04279.55.52 с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно жилищно застояване. Със същото са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване - до 8.00 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; максимална П застр. - 40 %; минимална П озел. 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
След разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 на три имота е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ между 75 до 135 м2 и от 1 до 3 етажа.
Захранването с питейна вода за битови нужди ще става от съществуващ водопровод РЕ DN 110, като се изгради нов водопровод с дължина 120 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в три броя водоплътни изгребни ями по една във всеки един от новообразуваните имоти. Електрозахранването ще се извърши от съществуващата електроразпределителна мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на подземноположен кабел с дължина около 110 м
На този етап не са налични данни, че с ПУП - изменение ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното проект на ПУП - изменение на ПЗ за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови поземлени имоти с предназначение „за жилищно строителство“, не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - изменение на ПЗ за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.55.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови поземлени имоти с предназначение „за жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград