Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №835/2019
- Сряда, 23 Октомври 2019 11:16
Изх. №3325(1)/23.10.2019 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“
Възложител: Р. Р. Д., И. Р. Д.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3325/11.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП-ПРЗ е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 1000 кв. м, представляващ земеделска територия с регистриран начин на трайно ползване „Нива“.
Предвижданията на плана са свързани с промяна на предназначението на имота от „нива“ в за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“ в Смесена многофункционална устройствена зона (Смф1) с устройствени показатели както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.5; Плътност на застрояване (Пзастр.) – максимум 50%; Плътност на озеленяване (Позел.) – минимум 30 %. Целта е да се изгради сграда със смесено предназначение, в която да бъдат обособени автосервиз с магазин, складова част за промишлени стоки, кафе и жилище. Предвижда се да бъде изграден и обект за промишлени стоки и строителни материали, както и и да бъде обособена автокъща,
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от мрежата НН на 20 кV „Селище“, п/ст „Джумая“. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, от съществуващ водопровод Ø200, преминаващ по път с идентификатор 04279.129.66, чрез изграждане на нов водопровод с дължина около 450 м. Отпадъчните битови води се предвижда да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма в имота.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за Проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.35.8 в местността Чикуто-Ш.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „Автокъща, автосервиз, магазин, складова база за промишлени стоки, кафе и жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград