Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №834/2019

Сряда, 23 Октомври 2019 10:10

Изх. №3319(1)/22.10.2019 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VІII в кв. 30 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна на регулационните линии на имота и запазване на отреждането за жилищно строителство“

Възложител: М. С. Ш.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3319/11.10.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Проект за Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VІII в кв. 30 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна на регулационните линии на имота и запазване на отреждането за жилищно строителство“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VІII в кв. 30 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна на регулационните линии на имота и запазване на отреждането за жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация възложителят на плана е собственик на 723/880 идеални части от УПИ VІII в кв. 30 по действащия план на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с площ 880 кв. м, при съседи: УПИ І, УПИ VІІ от кв. 30 – общинска собственост и от две страни улици. Идеалните части на възложителя на плана съответстват на правата на имот с пл. №339 в УПИ VІІІ, кв. 30 по плана на с. Хвостяне. Към момента имота е незастроен, попада в регулацията на населеното място и е с неуредени регулационни сметки. В тази връзка, предвижданията на плана са свързани с обособяване на нов самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) по регулационните линии на имот с пл. №339 в УПИ VІІІ, кв. 30 по плана на с. Хвостяне и запазване на устройствената зона и параметрите на застрояване, а именно: Кота корниз – до 10 м (ниско застрояване); Кинт – до 1.2; Плътност на застрояване – до 60%; Плътност на озеленяване – до 40%; Начин на застрояване – свободно.
С проекта за ПУП-ПРЗ не са заявени предвиждания свързани с необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуващата инженерна техническа и пътна инфраструктура, обслужваща към момента имота, предмет на плана, както и за промяна на предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VІII в кв. 30 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна на регулационните линии на имота и запазване на отреждането за жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият проект за ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), а именно: в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че е с реализацията им не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видовете птици, предмет на опазване в засегнатата защитена зона, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ VІII в кв. 30 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна на регулационните линии на имота и запазване на отреждането за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград