Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №809/2019

Понеделник, 14 Октомври 2019 15:45

Изх. №3229(3)/11.10.2019 г.

Уведомление за План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.539 в местността „Попина лъка“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за отреждане на имота „за рекреационни дейности“.

Възложител: Р. И. П.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 3129/26.09.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.539 в местността „Попина лъка“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за отреждане на имота „за рекреационни дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 43699.57.539 по КК и КР на с. Лиляново, с площ 112 кв. м, с НТП: „Друг вид дървопроизводителна гора“ е собственост на държавата чрез ДГС „Сандански“.
В имота е изградена едноетажна вилна сграда със застроена площ 23 м2 (без строителни книжа).
От ЮЗДП ТП ДГС „Сандански“ е представено становище с изх. №10-07-6/08.10.2019 г., с което се дава съгласие на Румен Илиев Панчев за закупуване на имот с идентификатор 43699.57.539 по реда на §5 от ПЗР на Закона за горите, във връзка с § 123 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн., ДВ, бр. 16 от 2003 г.; изм., бр. 29 и 34 от 2006 г.).
Проектът предвижда отреждане на имота за „рекреационни дейности“ - зона „Ок“. Предвидено е ниско свободно застрояване, при показатели: плътност на застрояване до 30% и Кинт – до 1,5; озеленена дворна площ - 50 %. Електроснабдяването и водоснабдяването на имота е предвидено чрез външни връзки. Канализацията ще се реши чрез изгребна яма, разположена в имота.
Съществуващата вила в имота се запазва. С плана не се предвижда ново строителство.
Съгласно становище на „УВЕКС“ ЕООД – гр. Сандански, в района няма водопровод и канал, собственост на дружеството.
„ЧЕЗ Разпределение България“ АД удостоверява, че има техническа възможност за захранване с ел. енергия на нов обект „за вила“ в поземлен имот с идентификатор 43699.57.539 по КК и КР на с. Лиляново.
В тази връзка не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В близост са разположени границите на защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 43699.57.539 в местността „Попина лъка“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лиляново, община Сандански, област Благоевград за отреждане на имота „за рекреационни дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград