Съдържание

Посетители

В момента има 526  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019 Съобщение №43/2019

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №43/2019

  • Печат
Вторник, 29 Януари 2019 10:40

Изх. №4057(3)/25.01.2019 г.

уведомление за „Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване

Възложител: П. С. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 4057/21.11.2018 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 4057(2)/15.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград е с площ 2214 кв.м и предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“. В имота има изградени 5 (пет) сгради с предназначение както следва:
- Сграда №1 – административна;
- Сграда №2 – рекламна дейност;
- Сграда №4 – не се използва;
- Сграда №5 - сито и офсет печат;
- Сграда №6 – склад.
Имотът е електрозахранен, водоснабден и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
С Подробен устройствен план (ПУП) се предвижда:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“. Предвижда се промяна на застроителната линия от към североизточната граница с цел строителната линия да съвпадне с уличната регулационна линия.
2. Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване. Предвижда се изграждане на сграда, в която ще се обособят помещения за автосервизни услуги, сервизиране на битова техника, производство – текстилна промишленост, офиси.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващия в имота водопровод, отпадъчните води ще се заустват в изградената в имота канализация. Захранването на сградата с ел. енергия ще се осъществи от съществуващо електромерно табло монтирано на имотната граница на обекта и захранено с кабел НН от съществуващ трафопост ТП „РМА“ гр. Благоевград.
Със Заповед № 1103/24.07.2018 г. на зам. кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване при спазване на следната устройствена зона и показатели: Устройствена зона – „Пп“; височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт -2.5; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 20%.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП-ПР) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „за производствена, търговска и обслужваща дейност“ и Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ XII-8785 в кв. 10 по плана на Промишлена зона Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.619.89 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград – ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград