Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №1122/2018

Четвъртък, 06 Декември 2018 10:42

Изх. №4067(1)/30.11.2018 г.

уведомление за изготвяне на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.301.6402 за обединяването му с имот с идентификатор 65334.301.6355 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелен УПИ 65334.301.6355, 65334.301.6402 с отреждане за „автомивка, автосервиз и кафе-аперитив“

Възложител: А. Г. Ц.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №4067/22.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.301.6402 за обединяването му с имот с идентификатор 65334.301.6355 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелен УПИ 65334.301.6355, 65334.301.6402 с отреждане за „автомивка, автосервиз и кафе-аперитив“ , попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация, имот с идентификатор 65334.301.6355 е с площ 357 м2 и начин на трайно ползване „комплексно застрояване“, а имот с идентификатор 65334.301.6402 e с площ 23 м2 и начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“.
С писмо с изх. №945(1)/22.03.2015 г., директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС за инвестиционното предложение „Изграждане на автосервиз, автомивка и кафе-аперитив в имот с идентификатор 65334.301.6355 по КК и КР на гр. Сандански, община Сандански“.
Проектът на ПУП – ПРЗ се инициира с цел обединяването на двата имота в нов УПИ 65334.301.6355, 65334.301.6402 с площ 380 м2 и отреждането му за „обществено-обслужващи дейности“ и конкретно предназначение „за автомивка, автосервиз и кафе-аперитив“.
С плана е предвидено в новообразувания имот да се изградят автосервиз, автомивка и кафе-аперитив, за което директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. №945(1)/22.03.2015 г.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП - ПРЗ в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.301.6402 за обединяването му с имот с идентификатор 65334.301.6355 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелен УПИ 65334.301.6355, 65334.301.6402 с отреждане за „автомивка, автосервиз и кафе-аперитив“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при прилагането на плана не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) в обхват: поземлен имот с идентификатор 65334.301.6402 за обединяването му с имот с идентификатор 65334.301.6355 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в самостоятелен УПИ 65334.301.6355, 65334.301.6402 с отреждане за „автомивка, автосервиз и кафе-аперитив“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград