Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №1118/2018
- Четвъртък, 06 Декември 2018 10:33
Изх. №4003(1)/30.11.2018 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и имот с номер 015187, землище на гр. Кресна, представляващ УПИ ХІХ по парцеларния план на бившия стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с цел промяна предназначението на част от имот с номер 015004 с площ 1236.50 кв. м от нива в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ и разделяне на имот с номер 015187 в землището на гр. Кресна на два нови имота, а именно: имот номер 015188 с площ 285.00 кв. м и имот с номер 015189 с площ 74.00 кв. м, като последният ще представлява транспортен достъп до частта от имот номер 015004, подлежаща на промяна предназначението“
Възложител: В. А. Х.
Във връзка с внесеното от Вас в уведомление с Вх. №4003/19.11.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
„Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и имот с номер 015187, землище на гр. Кресна, представляващ УПИ ХІХ по парцеларния план на бившия стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с цел промяна предназначението на част от имот с номер 015004 с площ 1236.50 кв. м от нива в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ и разделяне на имот с номер 015187 в землището на гр. Кресна на два нови имота, а именно: имот номер 015188 с площ 285.00 кв. м и имот с номер 015189 с площ 74.00 кв. м, като последният ще представлява транспортен достъп до частта от имот номер 015004, подлежаща на промяна предназначението“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация ПУП-ПЗ е изработен въз основа на Решение №529, взето с Протокол №39/17.09.2018 г. на заседание на Общински съвет – Община Кресна.
ПУП-ПЗ е изработен с обхват част в размер на 1236.50 кв. м от имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“, намиращ се в близост до урбанизираната територия на гр. Кресна и граничещ на изток и на запад с обработваеми земи – ниви, а на север и на юг с парцели от бившия стопански двор на гр. Кресна и имот с номер 015187, землище на гр. Кресна, идентичен с УПИ ХІХ по парцеларния план на бившия стопански двор на гр. Кресна, разположен непосредствено до урбанизираната територия на гр. Кресна.
Предвижданията на плана са свързани с промяна на предназначението на част в размер на 1236.50 кв. м от имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград от „нива“ в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ в Предимно производствена устройствена зона (Пп) с устройствени параметри както следва: Характер на застрояване – свободно, с височина до 10 м; Плътност на застрояване (Пзастр.) – до 70%; Кинт. – 2.0; Плътност на озеленяване (Позел.) – минимум 30 %. Целта е строителство на селскостопанска техника, продукция и инвентар.
С цел осигуряване на транспортен достъп до частта от имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна предмет на ПУП, се предвижда и разделяне на имот с номер 015187 в землището на гр. Кресна на два нови имота - имот номер 015188 с площ 285.00 кв. м и имот с номер 015189 с площ 74.00 кв. м, по който се предвижда да се осъществява транспортния достъп.
Водоснабдяването на имота с вода за питейни нужди се предвижда да се осъществи от съществуващ външен водопровод на гр. Кресна чрез изграждане на водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в канализацията на населеното място. За захранване на имота с електроенергия се предвижда да се монтира ГЕТ на имотната граница, присъединено от съществуващата мрежа НН граничеща с имота.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и имот с номер 015187, землище на гр. Кресна, представляващ УПИ ХІХ по парцеларния план на бившия стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с цел промяна предназначението на част от имот с номер 015004 с площ 1236.50 кв. м от нива в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ и разделяне на имот с номер 015187 в землището на гр. Кресна на два нови имота, а именно: имот номер 015188 с площ 285.00 кв. м и имот с номер 015189 с площ 74.00 кв. м, като последният ще представлява транспортен достъп до частта от имот номер 015004, подлежаща на промяна предназначението“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002003 „Кресна“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.) и защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за имот с номер 015004, местност Гарата, землище на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и имот с номер 015187, землище на гр. Кресна, представляващ УПИ ХІХ по парцеларния план на бившия стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с цел промяна предназначението на част от имот с номер 015004 с площ 1236.50 кв. м от нива в „за склад за селскостопанска техника, продукция и инвентар“ и разделяне на имот с номер 015187 в землището на гр. Кресна на два нови имота, а именно: имот номер 015188 с площ 285.00 кв. м и имот с номер 015189 с площ 74.00 кв. м, като последният ще представлява транспортен достъп до частта от имот номер 015004, подлежаща на промяна предназначението“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград