Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №992/2018

Понеделник, 29 Октомври 2018 13:02

Изх. №3538(3)/26.10.2018 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 001021, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: Х. Б. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. № 3538/11.10.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 001021, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП е разработен с обхват имот с № 001021, местност „Кури дере“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3043 кв.м, представляваща земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и въз основа на Решение № 258, взето с Протокол № 11/31.08.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград.
С Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ се предвижда имотът да се отреди за „жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм1“, височина на застрояване – до 8.00 м.; Кинт -0.9; плътност на застрояване – максимум 40%; плътност на озеленяване – минимум 40%. Предвижда се изграждането на една двуетажна жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 5-10 м за свързване към съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на сградата.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – плана за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 001021, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на имот с № 001021, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград